Долговая яма. Жители губернии не заплатили за коммунальные услуги более 3 млрд рублей

По информации министерства энергетики и ЖКХ Самарской области, управляющие компании недосчитались по платежам населения за жилищно-коммунальные услуги 3,04 млрд рублей - таковы данные на 1 августа. Некоторые эксперты полагают, что последние законодательные изменения в сфере ЖКХ могут усугубить ситуацию: правовые новшества вызовут всплеск недовольства граждан, которые будут выражать его задержкой платежей и накапливанием долгов.

Серьезные показатели

«Задолженность населения в большей степени влечет за собой образование долгов за топливно-энергетические ресурсы (ТЭР), которые покупают управляющие компании у поставщиков воды, тепла, газа и электроэнергии, - говорит заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Ромашкин. - Самым проблемным среди всех муниципальных образований региона в этом плане является Жигулевск — там у управляющих компаний накопился долг за топливно-энергетические ресурсы в размере 124 млн рублей. «Не отстают» Волжский и Безенчукский районы - у них объем задолженности за ресурсы составляет 93,4 и 34,5 млн рублей соответственно».

По словам Ромашкина, министерство осуществляет ежемесячный мониторинг дебиторской и кредиторской задолженности предприятий ЖКХ. «Для получения объективной информации о задолженности  и своевременного принятия мер для ее погашения осуществляется ежемесячный сбор информации от ресурсоснабжающих организаций о сумме выставленных счетов предприятиям ЖКХ за отчетный период, произведенной оплате и размере задолженности на конец отчетного периода», - отмечает он.

Для снижения уровня долгов предприятий ЖКХ министерство заключает договоры с коллекторскими агентствами на ведение претензионно-исковой работы, проводятся совместные рейды со службами судебных приставов, в том числе с целью ареста имущества должников. А также проводятся заседания конфликтных комиссий с участием должников для рассмотрения возможных вариантов погашения существующей задолженности и заключения соглашений по оплате долга в рассрочку.

По словам генерального директора ООО «КСК Отрадного» Александра Бугакова, по состоянию на 1 августа 2012 года дебиторская задолженность населения перед управляющей компанией составляет более 86 млн рублей. «Для взыскания этих средств специалисты ООО «КСК Отрадного» реализуют целый комплекс мероприятий. Одной из таких мер является обращение в суд и дальнейшая работа с судебными приставами. Кроме того, осуществляется заключение долговых соглашений с должниками. Суммы долга и адрес без указания фамилий злостных неплательщиков публикуются на страницах периодических изданий», - рассказывает он.

Причины и следствия

По словам председателя комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктора Часовских, новая структура платежей, разделяющая их на индивидуальное и общедомовое потребление, может спровоцировать волну недовольства собственников новыми правилами.

«Например, общедомовое потребление тепла подразумевает, по сути, отопление подъездов, - объясняет эксперт. - И люди, в подъездах которых нет батарей, начнут возмущаться — за что же они тогда платят? Это нужно объяснять людям, иначе количество неплательщиков может значительно увеличиться».

По словам председателя ТСЖ «320» Самары Анатолия Горяйнова, проблема долгов формируется из-за того, что население не получает коммунальных услуг в полном объеме. «Мы в своем ТСЖ считаем, что необходимо уменьшать тарифы. Сегодня население не получает на столько, сколько ему приходится платить», - утверждает он.

Как рассказывает председатель ТСЖ «Приволжское» Самары Николай Климов, ежемесячная дебиторская задолженность в товариществе составляет порядка 200 тыс. рублей. «Некоторые люди платят поквартально, накапливая тем самым долги, а некоторые хотят решить какую-то проблему методом забастовки, у кого-то попросту не бывает денег именно для оплаты услуг ЖКХ, - рассказывает он. - Мы пока еще не доходили до судебных разбирательств с должниками. У нас, конечно, есть злостные неплательщики, но мы пока стараемся с ними разговаривать».

«У нас нет развития коммерческой деятельности, если накапливаются огромные долги, - утверждает Николай Климов. - А еще хуже может быть, что если случится форс-мажорная ситуация, то денег брать будет неоткуда».

Как отмечает Виктор Часовских, сегодня для борьбы с неплательщиками все еще недостаточно мер, хотя в последнем постановлении правительства РФ № 354 уже есть ряд изменений в этом отношении. «Теперь злостным должником является собственник, чья задолженность превышает три месяца, а не шесть месяцев, как было раньше, - рассказывает он. - Таким образом, управляющая компания за долги может отключить или ограничить должнику доступ ко всем коммунальным ресурсам, кроме холодной воды и отопления».

Депутат Самарской губернской думы Михаил Матвеев считает, что процент должников не критичен и основная масса людей — добросовестные плательщики. «С моей точки зрения, куда большим злом является применение мошеннических схем, когда управляющая компания исчезает как юридическое лицо, не погашая задолженность перед поставщиками ресурсов», - говорит он.

Сергей Ромашкин, заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области:

- Для снижения показателя задолженности предприятиями ЖКХ, значительную часть которой занимает задолженность населения, министерство заключает договоры с коллекторскими агентствами на ведение претензионно-исковой работы в полном объеме, проводятся совместные рейды со службами судебных приставов в рамках исполнительного производства, в том числе с целью ареста имущества должников. А также проводятся заседания конфликтных комиссий с участием должников для рассмотрения возможных вариантов погашения задолженности и заключения соглашений по оплате долга в рассрочку.