Сделать стартовой
 
Электронный адрес РИА Смара Новости, Комментарии, Вопросы и Ответы, Политика и Экономика

Подробности / Экономика

08:51 06 октября 2015

Минстрой и «Деловая Россия» обсудили проблемы кредитования жилищного строительства

Минстрой и «Деловая Россия» в рамках международного инвестиционного форума «Сочи 2015» провели круглый стол «Как оживить строительный рынок?».

Среди участников – глава Минстроя Михаил Мень, гендиректор АИЖК Александр Плутник, председатель совета директоров «Баркли» Леонид Казинец, президент ГК «Мортон» Александр Ручьев, губернатор Самарской области Николай Меркушкин и другие. «Деловую Россию» на круглом столе представлял сопредседатель комитета по строительству, председатель совета директоров «Корпорации КОШЕЛЕВ» Владимир Кошелев, сообщает «Деловая Россия».

Открывая круглый стол, Михаил Мень напомнил, что за восемь месяцев текущего года объём ввода жилья составил 45 млн кв. м. В Минстрое рассчитывают, что по итогам года этот показатель достигнет 70 млн кв. м. «Каждый четвёртый ипотечный кредит сейчас выдаётся по субсидированной ставке до 12% годовых. Сегодня мы получили ответ от премьер-министра, что, скорее всего, программа специального ипотечного кредитования продолжится. У правительства есть точное понимание, что программа сработала», – отметил Михаил Мень.

По последним данным ЦБ, которые озвучил министр, объёмы кредитования по виду деятельности «строительство» за 7 месяцев 2015 года упали почти на 40% (по сравнению с соответствующим периодом прошлого года). «Наш единый институт развития в жилищной сфере отчасти выполняет такие функции и кредитует определённые объёмы строительства жилья. Но одним институтом заменить всю банковскую систему невозможно. Нужны комплексные решения, чтобы в приоритеты банков «зашить» задачу кредитования реального сектора экономики и в первую очередь строительной отрасли», – подчеркнул Михаил Мень.

Владимир Кошелев убеждён, что одним из самых эффективных способов серьёзного стимулирования строительства может стать изменение подхода ЦБ к рефинансированию ипотечного портфеля. «Строителям нужен спрос, то есть покупатель. Покупателю нужен доступный ипотечный продукт, который можно взять в банках. Банкам нужно иметь возможность рефинансировать свои ипотечные портфели в ЦБ. Центробанку, в свою очередь, нужен надёжный ипотечный портфель», – перечислил сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству.

Однако, хотя ЦБ и считает такой портфель надёжным, нормативы ЦБ консервативны, и монетарные власти не принимают ипотечные портфели к рефинансированию, посетовал он. «Мы провели детальный анализ ипотечного портфеля и увидели, что просрочка по портфелю ипотеки на доступное жильё близится к арифметической погрешности – она меньше 0,15%. Это очень надёжный портфель, который может быть очень хорошим залогом», – добавил Владимир Кошелев.

До 2015 года рынок ипотеки ежегодно прирастал на 30%. «Но сейчас мы находимся в кардинально иной ситуации, и надо что-то менять, – подчеркнул делоросс. – Наш анализ показал, что при ставке по ипотеке 5-8% годовых ежемесячные выплаты за квартиру стоимостью 1,3 млн руб. будут составлять 6-11 тыс. руб. в зависимости от срока». По мнению Владимира Кошелева, рефинансирование ипотечных портфелей серьёзно простимулирует не только строительство, но и смежные отрасли, так как на одно рабочее место в строительстве приходится шесть рабочих мест в смежных отраслях.

Выступивший следом вице-президент Газпромбанка Олег Костин приветствовал предложение «Деловой России». «Пассивы, которые привлекает Газпромбанк, полностью оборачиваются в течение 3,5–4 месяцев. Получается, что длинные ипотечные кредиты на 10-15-20 лет банк должен финансировать короткими деньгами. С точки зрения финансового планирования для банка это большой риск». Если бы ЦБ пошёл навстречу и банковской системе, и застройщикам, банки активнее стимулировали бы продажу ипотечных кредитов, заверил Олег Костин.

Глава АИЖК Александр Плутник на круглом столе рассказал о мерах агентства по поддержке рынка жилищного строительства и перспективах развития ипотечного кредитования. Он подчеркнул, что требуется поддержка спроса населения на ипотечные кредиты и обеспечение платежеспособности этого спроса. Плутник напомнил, что АИЖК за последние месяцы несколько раз снижало ставки по ипотечным продуктам. Сейчас агентство предлагает ставки от 9,9% годовых и отмечает рост спроса граждан на ипотечные кредиты и жильё.

Александр Плутник также отметил, что АИЖК рассматривает варианты сотрудничества с крупными застройщиками в рамках поставки ипотечных закладных, что станет дополнительной возможностью по продаже жилья населению. В числе механизмов АИЖК по поддержке жилищного строительства глава агентства также назвал льготное кредитование застройщиков в рамках кредитной линии ВЭБа на 40 млрд руб., которая сейчас используется при реализации программы «Стимул». «АИЖК совместно с крупнейшими банками рассматривает вариант запуска совместного продукта по кредитованию застройщиков по ставке до 12% годовых. Главное наше требование к партнёрам – продажа жилья по цене до 35 тыс. руб. за 1 кв. м. для отдельных категорий граждан», – напомнил Плутник.

Лента губернских новостей

13:11 Николай Меркушкин: "Тольятти ожидает второе рождение - в городе может появиться около 20 тыс. рабочих мест"

17:46 АО «Транснефтепродукт-Самара» завершило плановые ремонты на нефтепродуктопроводах и ЛПДС

11:41 Путешествие по Европе

20:00 Сопротивление изменениям в организации

13:17 Утвержден состав областного кабинета министров

09:02 В Самаре состоялось очередное заседание правительства региона

12:32 Николай Меркушкин: «Космодром «Восточный» имеет колоссальное значение для всей страны»

12:28 Николай Меркушкин и Максим Соколов приняли участие в слете бойцов стройотрядов транспортных вузов РФ

12:08 Глава региона провел рабочую встречу с послом Швеции

15:41 Николай Меркушкин и Максим Соколов открыли движение по Кировскому мосту

19:55 Николай Меркушкин выступил с рядом предложений на заседании президиума Госсовета под председательством Владимира Путина

17:16 Николай Меркушкин вошел в десятку самых влиятельных глав субъектов РФ

13:26 В столице обсудили подготовку к ЧМ-2018 по футболу

13:10 В Самаре показали передовые технологии станкостроения

10:17 Губернатор встретился с командующим войсками Центрального округа

10:13 Губерния выиграла конкурс РОСНАНО

10:04 «Мы должны уберечь наших граждан от этой беды»

12:18 Новый этап в развитии местного самоуправления

12:15 Расходование средств на подготовку к ЧМ-2018 возьмут под контроль

12:08 В Самарской области стартовал отопительный сезон

12:03 В муниципалитетах изучают новые земельные порядки

11:50 «Ладу Весту» будут производить на новом заводе в Казахстане

11:54 Будем с хлебом! А также с мясом, молоком, картофелем и яблоками

11:49 В Самарской области появятся восемь памятных дат

11:42 На рынках и в магазинах проверяют качество продуктов

11:33 Проект «На связи с губернатором» продолжается

19:15 Опыт Самарской области по развитию профобразования отметили на заседании совета ПФО

13:08 Николай Меркушкин: "Мы хотим, чтобы СамГТУ и дальше быстро двигался вперед"

19:49 Депутаты поддержали законопроект губернатора о порядке избрания главы Самары

16:10 Депутаты губдумы одобрили кандидатуры пяти вице-губернаторов, предложенных Николаем Меркушкиным

13:36 Машиностроители губернии принимают поздравления

16:49 Николай Меркушкин направил в Совет Федерации кандидатуру Дмитрия Азарова

12:02 Самарская губернская дума провела первое заседание осенней сессии

11:40 Николай Меркушкин: «Сделаю все, чтобы оправдать доверие людей»

15:02 Николай Меркушкин вступил в должность губернатора Самарской области

18:22 В Самарской области намолочено 2 млн тонн зерна

15:54 Участники совещания под председательством Сергея Иванова положительно оценили опыт региона по обучению русскому языку

19:32 Николай Меркушкин: "Сегодня состоялся очень важный для страны разговор"

17:34 Николай Меркушкин принял участие в заседании Госсовета в Кремле

11:41 В округе полным ходом идет подготовка к отопсезону

11:35 Владимир Путин: «Главный итог выборов - общество продемонстрировало свою сплоченность»

12:43 На предприятиях области придерживаются евростандарта

12:35 Молодых специалистов АПК поддержат

12:31 На переселение самарцев из лачуг выделят 446 млн рублей

12:21 Николай Меркушкин объединил жителей области

12:17 «Для региона важны лидерские качества Николая Меркушкина»

19:07 Вадим Михеев объявил Николая Меркушкина избранным губернатором

«РиаСамара» © Самара




Написать письмо в РИА Самара Печатная версия