Сделать стартовой
 
Электронный адрес РИА Смара Новости, Комментарии, Вопросы и Ответы, Политика и Экономика

Подробности / Экономика

11:52 04 декабря 2017

В Москве прошел форум региональных строителей

1 декабря по инициативе сопредседателя комитета по строительству «Деловой России» Владимира Кошелева прошел форум региональных строителей в Москве. В ключевом для отрасли мероприятии приняли участие представители более 50 российских регионов.

На пленарном заседании форума выступили глава Минстроя РФ Михаил Мень, сопредседатель комитета «Деловой России» по строительству Владимир Кошелев, заместитель гендиректора АИЖК Денис Филиппов, председатель правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев и др. Модерировала мероприятие ведущая телеканала «Россия 1» Ирина Россиус.

Участников президиума представил член координационного совета «Деловой России» Владимир Кошелев. «У нас сегодня будет хорошая возможность задать все наши вопросы непосредственно министру и его заместителям», – отметил он. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень поблагодарил Владимира Кошелева за организацию форума, отметив, что это хороший формат общения с застройщиками из субъектов РФ.

Глава Минстроя подчеркнул, что резкого отказа от долевого строительства в пользу проектного финансирования не будет, такой переход будет поэтапным. Соответствующий план будет представлен Президенту России Владимиру Путину до конца 2017 года.

«Никаких резких движений по этой дорожной карте не планируется. Это постепенный, поэтапный переход к более цивилизованной модели. Вы знаете, что для этого в свое время мы в 214-й Федеральный закон уже закладывали возможность использования вами личных эскроу-счетов. Это один из будущих шагов «дорожной карты», — сказал Михаил Мень.

По словам министра, главный вопрос сейчас – насколько банки готовы заменить своими средствами те 3,5 трлн руб., которые граждане инвестировали в строительство жилья в России. Ответить на него должны ЦБ и коммерческие банки. В своем выступлении Михаил Мень также затронул такие темы, как работа Государственного компенсационного фонда долевого строительства, целевые программы субсидирования процентных ставок по ипотеке и другие меры господдержки.

Замглавы АИЖК Денис Филиппов затронул тему нововведений в земельной сфере. «В процессе нашей деятельности мы выполняем ключевую задачу увеличения объёмов жилищного строительства путём вовлечения федеральных земельных участков в оборот… Нам поставлена задача в период с 2017 по 2020 год вовлечь в оборот 15,5 тыс. га земли, которые дадут возможность построить порядка 80 млн кв. м жилья в течение пяти лет. Поэтому это достаточно большой объём», – отметил он. Основной фокус сделан на точечный поиск земельных участков в пределах муниципальных образований. «Именно во взаимодействии с региональными застройщиками мы сможем добиться поставленных целей», – подчеркнул Денис Филиппов.

Он также сообщил, что текущий год стал рекордным в деятельности ведомства: по итогам 9 месяцев ипотечные жилищные кредиты в России взяли 700 тыс. семей. Это на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года, в количественном выражении, а в денежном выражении объём кредитов вырос на 25%.

Владимир Кошелев отметил, что те строительные компании, которые уже работают по принципу проектного финансирования, находятся в неравных условиях по сравнению с теми, кто использует договоры долевого участия (ДДУ).

«Есть компании, которые уже для себя выбрали переход на абсолютно безрисковую для покупателя модель. Это строительство жилья и ввод его в эксплуатацию. Покупатель приобретает уже готовую квартиру. Такие компании находятся в абсолютно невыгодном положении с застройщиками по ДДУ: создавая продукт для дальнейшей реализации, они должны зарегистрировать право собственности. Как только застройщик получил права собственности, он получает абсолютно ненужные регистрационные действия – в рамках страны за год их миллионы. Кроме того, после регистрации права собственности застройщик начинает платить налог на имущество. Мне кажется, что это абсолютно неправильный и неконструктивный подход», – посетовал Владимир Кошелев, сопредседатель комитета по строительству «Деловой России».

Комитет по строительству «Деловой России» подготовил обращение в Минстрой, чтобы исправить ситуацию в этой области. «У застройщика, который выбрал такую безрисковую для покупателя модель, должна быть возможность работать по принципу: построил объект, ввёл его в эксплуатацию, поставил на кадастровый учет, а первичная регистрация права собственности должна идти на покупателя», – объяснил Владимир Кошелев суть предложения. Глава Минстроя Михаил Мень обещал рассмотреть обращение и изучить этот вопрос, назвав его логичным и добавив, что с этим должны поработать юристы.

Переход на проектное финансирование и отказ от ДДУ будет постепенным. Предполагается, что выполнение «дорожной карты» займет три года. И это позволит защитить права граждан и даст время застройщикам, чтобы перестроить работу.

Еще одним важнейшим вопросом, который был поднят на форуме региональных строителей, стало развитие ипотеки в регионах. Примерно 620 тысяч российских семей готовы взять ипотеку в случае, если ставка будет на уровне 6%, заявил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень: «Мы с АИЖК подсчитали, ВЦИОМ по заказу агентства провел исследование, что порядка 620 тыс. семей готовы взять ипотеку в случае, если ставки приблизятся к 6%», — сказал Михаил Мень.

Также министр заявил, что Минстрой включил в программу возможность рефинансирования для семей, воспитывающих двух и более детей. То есть при рождении второго и третьего ребенка семья, уже выплачивающая ипотеку, сможет рассчитывать на то, что процентная ставка будет снижена до 6%.

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ:

- Я хочу выразить слова благодарности общественной организации «Деловая Россия» и Владимиру Кошелеву лично как инициатору этой ежегодной встречи, которая крайне важна для всех нас. Мы с застройщиками, которые работают в московской агломерации, имеем возможность постоянного контакта, а вот с региональными застройщиками подобных контактов гораздо меньше. Мы подробно разъясним нашу позицию относительно поручения Президента России по поводу поэтапного перехода от долевого строительства жилья к банковскому проектному финансированию. Мы успокоим наших региональных коллег, что никакого резкого движения на рынке недвижимости не будет.

Лента губернских новостей

13:32 Букмекерская контора ЛЕОН про футбольные лайв ставки и прогнозы на Чемпионат Испании онлайн

13:11 Николай Меркушкин: "Тольятти ожидает второе рождение - в городе может появиться около 20 тыс. рабочих мест"

17:46 АО «Транснефтепродукт-Самара» завершило плановые ремонты на нефтепродуктопроводах и ЛПДС

11:41 Путешествие по Европе

20:00 Сопротивление изменениям в организации

13:17 Утвержден состав областного кабинета министров

09:02 В Самаре состоялось очередное заседание правительства региона

12:32 Николай Меркушкин: «Космодром «Восточный» имеет колоссальное значение для всей страны»

12:28 Николай Меркушкин и Максим Соколов приняли участие в слете бойцов стройотрядов транспортных вузов РФ

12:08 Глава региона провел рабочую встречу с послом Швеции

15:41 Николай Меркушкин и Максим Соколов открыли движение по Кировскому мосту

19:55 Николай Меркушкин выступил с рядом предложений на заседании президиума Госсовета под председательством Владимира Путина

17:16 Николай Меркушкин вошел в десятку самых влиятельных глав субъектов РФ

13:26 В столице обсудили подготовку к ЧМ-2018 по футболу

13:10 В Самаре показали передовые технологии станкостроения

10:17 Губернатор встретился с командующим войсками Центрального округа

10:13 Губерния выиграла конкурс РОСНАНО

10:04 «Мы должны уберечь наших граждан от этой беды»

12:18 Новый этап в развитии местного самоуправления

12:15 Расходование средств на подготовку к ЧМ-2018 возьмут под контроль

12:08 В Самарской области стартовал отопительный сезон

12:03 В муниципалитетах изучают новые земельные порядки

11:50 «Ладу Весту» будут производить на новом заводе в Казахстане

11:54 Будем с хлебом! А также с мясом, молоком, картофелем и яблоками

11:49 В Самарской области появятся восемь памятных дат

11:42 На рынках и в магазинах проверяют качество продуктов

11:33 Проект «На связи с губернатором» продолжается

19:15 Опыт Самарской области по развитию профобразования отметили на заседании совета ПФО

13:08 Николай Меркушкин: "Мы хотим, чтобы СамГТУ и дальше быстро двигался вперед"

19:49 Депутаты поддержали законопроект губернатора о порядке избрания главы Самары

16:10 Депутаты губдумы одобрили кандидатуры пяти вице-губернаторов, предложенных Николаем Меркушкиным

13:36 Машиностроители губернии принимают поздравления

16:49 Николай Меркушкин направил в Совет Федерации кандидатуру Дмитрия Азарова

12:02 Самарская губернская дума провела первое заседание осенней сессии

11:40 Николай Меркушкин: «Сделаю все, чтобы оправдать доверие людей»

15:02 Николай Меркушкин вступил в должность губернатора Самарской области

18:22 В Самарской области намолочено 2 млн тонн зерна

15:54 Участники совещания под председательством Сергея Иванова положительно оценили опыт региона по обучению русскому языку

19:32 Николай Меркушкин: "Сегодня состоялся очень важный для страны разговор"

17:34 Николай Меркушкин принял участие в заседании Госсовета в Кремле

11:41 В округе полным ходом идет подготовка к отопсезону

11:35 Владимир Путин: «Главный итог выборов - общество продемонстрировало свою сплоченность»

12:43 На предприятиях области придерживаются евростандарта

12:35 Молодых специалистов АПК поддержат

12:31 На переселение самарцев из лачуг выделят 446 млн рублей

12:21 Николай Меркушкин объединил жителей области

12:17 «Для региона важны лидерские качества Николая Меркушкина»

«РиаСамара» © Самара

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru SpyLOG Яндекс цитирования



RIA Samara in English Написать письмо в РИА Самара Печатная версия