Как оспорить кадастровую стоимость?
Налог на земельные участки насчитывается, исходя из кадастровой стоимости. При этом она может значительно превышать фактические рыночные показатели, что будет приводить к существенным переплатам со стороны владельца. Избежать этой ситуации можно при помощи оспаривания кадастровой стоимости в соответствии с установленной процедурой. Дело в том, что при формировании значения используются усредненные показатели, которые зачастую не отражают реальной ситуации. Поэтому можно смело настаивать на проведении переоценки, которая позволит получить справедливый результат.
Что нужно делать для переоценки?
Если заинтересовала возможность оспаривания кадастровой стоимости, то можно найти подробное описание тут. Решение выносит специальная комиссия, которая будет проводить проверку по факту обращения гражданина. Из документов потребуется только отчет о рыночной стоимости объекта, выданный независимым экспертным агентством. Нужно обязательно убедиться, что компания имеет государственную лицензию на проведение подобных процедур, чтобы полученные от нее документы обладали юридической силой.
С проблемой нередко сталкиваются и владельцы квартир, причем иногда оценка может быть ошибочной в десятки раз. Оценщик не имеет информации о состоянии объекта и других важных нюансах, поэтому просто ставит среднее значение. Но по факту оно практически никогда не совпадает с реальной обстановкой. Поэтому за последнее время значительно увеличилось количество обращений на пересчет кадастровой стоимости. В большинстве случаев вопрос решается именно в пользу заявителя.
Стоит обратиться в специализированную компанию, которая самостоятельно проведет все необходимые процедуры, чтобы клиент получил желаемый пересчет. Стоимость услуги будет совсем незначительной в сравнении с получаемой выгодой. Нужно обратиться, как можно раньше, чтобы не переплачивать налоги из-за неправильно выставленной стоимости. В случае отклонения заявки комиссией, можно подать иск в суд и продолжить разбирательство уже там до победного конца.