Что вы знаете о постройке участка?
Как построить домик за чертой города, который будет отвечать всем запросам? Для этого придется выбрать участок. Назначение земли играет немаловажную роль. ИЖС станет отличным выбором.
Огромную роль играет минимальная площадь участка для строительства дома. Всегда помните о своих предпочтениях, постарайтесь понять, необходим ли вам земельный участок, чтобы построить дачу. Некоторые хотят, чтобы вместо нее появился полноценный дом. Размер участка, что был выбран, соотносится с площадью постройки. Важно и то, есть ли на земельном участке дополнительные объекты:
- гараж
- сад
- бассейн и др.
Оптимальные размеры
При выборе участка, который можно купить для строительных работ, нужно всегда помнить о площади. Сотка (100 м2) – именно такую единицу измерения используют чаще всего. Оптимальным считается размер 10-15 соток, этого хватит, чтобы получить просторный коттедж либо частный дом. В случае с дачей хватает и 600-700 м2.
Когда измеряется площадь, стоит учитывать каждый сантиметр. После приобретения нужно установить границы. Очертить территорию можно забором, а можно использовать и условное ограждение. Земельная документация содержит точные координаты участка. Ее можно получить от экс-владельца.
О чем стоит помнить, когда строится дом?
Не начинайте строительные работы, пока границы земельного участка не определены. Если удалось обнаружить ошибки, то эксперты заставят снести постройки, которые являются незаконными. Помимо морального ущерба не забудем и о материальных затратах.
Обязательно стоит прочитать 2 нормативных акта РФ. В бумагах будут указаны наиболее параметры каждой постройки. Не забывайте о допустимой площади постройки, о расстоянии между объектами. Среди всех документов стоит выделить утвержденный порядок, согласно которому проводится узаконивание дома.
Минимальная площадь для ИЖС
Порой земельные участки не приобретаются, их берут в пользование согласно разрешительным документам, которые предоставлены местной властью. В таком случае размеры зависят от разных факторов. Помимо назначения учитывается густота населения и месторасположение.