Анализируем каркасные дома

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов.

Преимущества каркасных домов

• Более низкие строительные расходы. Они связаны, среди прочего со скоростью строительства и возможностью сборных элементов.
• Короткое время строительства. Срок возведения под ключ - около 3 месяцев. В связи с тем, что, за исключением фундаментных работ, никаких технологических перерывов не требуется, строительство каркасных домов производится крайне быстро.
• финансовые затраты на рабочую силу ниже.
• Легкость конструкции. Конструктивные элементы каркасного дома имеют небольшой вес, что снижает затраты на транспортировку и сборку, не требует помощи крана или подъемника. Кроме того, нагрузка на фундамент меньше, что также положительно влияет на затраты.
• Легкость реконструкции и расширения. Специфика технологии позволяет очень легко модернизировать здания, производить расширение, реконструкцию или надстройку. Идеально подходит для планирования многоступенчатых застроек.
• Возможность строительства в любых погодных условиях. За исключением фундаментных работ, каркасные дома можно строить круглый год. Это позволяет начать строительство в оптимальное для инвестора время независимо от поры года. Из опыта также известно, что цены на стройматериалы зимой ниже на 20%.
• Меньшая толщина наружной стены. По сравнению с традиционными конструкциями стенка каркаса имеет меньшую толщину и те же изоляционные параметры. Это увеличивает полезную площадь дома при аналогичных габаритных размерах здания и, следовательно, обеспечивает более низкую стоимость 1 м2 полезной площади.
• Натуральные и полезные строительные материалы. Используемые для строительства каркасных домов материалы не выделяют токсичных веществ и не являются радиоактивными даже в минимальной степени.
• Очень хорошая теплоизоляция. Каркасные дома очень теплые из-за того, что большинство стен возведены из теплоизоляционных материалов. Также конструкционный материал (дерево) характеризуется отличными теплоизоляционными параметрами. Все это влияет на снижение эксплуатационных расходов дома.

А теперь перейдем к недостаткам

• Чувствительность к ошибкам строителей. Деревянное каркасное здание долговечно при условии, что оно соответствует правилам, применяемым в каркасном строительстве. В случае ошибок, особенно при укладке паробарьерной фольги или изоляции из вспененного полистирола без вентиляционного зазора, термические свойства и биологическая коррозия конструкционной древесины будут потеряны за короткое время. Строительство должно быть поручено опытной компании.
• Необходимость финансировать строительство в короткие сроки. Каркас здания должен быть построен в короткие сроки. Невозможно растянуть строительство на несколько лет. Таким образом, для возведения дома требуются одноразовые расходы, что может смущать некоторых застройщиков.
• Необходимость ухода за деревянным фасадом. Если используется фасад из сосны или ели, его следует сохранять в соответствии с рекомендациями производителя по пропитке. Обычно этот срок составляет 5 лет. Проблема исчезает при применении очень прочной экзотической древесины. В случае использования штукатурки на минеральной вате уход за фасадом выглядит так же, как при традиционном строительстве.