Сделать стартовой
 
Самара, Форум РИА Смара Обсуждения, Новости, Комментарии, Вопросы и Ответы, Политика и Экономика

Новости / В стране

16:30 14 ноября 2018

Семь раз проверь – один купи!

Один из самых простых способов избежать неприятностей – всегда помнить о безопасности. Эта в общем-то прописная истина как нельзя лучше проецируется на проведение операций с недвижимостью. Ведь здесь цена ошибки может быть фатальной.

Семь раз проверь – один купи!


О трудностях при проведении операций с жильем наслышаны многие, но далеко не каждый принимает меры, позволяющие не попасть в очень неприятную ситуацию. А вероятность этого высока, особенно когда недальновидные граждане осуществляют сделку, полагаясь только на свой опыт и умения. Мы попросили специалистов риэлторского агентства ИНКОМ-недвижимость проиллюстрировать конкретным примером вероятные осложнения.

Приняв решение купить квартиру, молодая семья Д. занялась ее поисками. Нашли подходящий вариант и уже хотели было оформить покупку, но по совету друзей обратились к нам за помощью в сопровождении сделки. И не зря. На первый взгляд, ничто не предвещало: вторичное жилье на основании договора купли-продажи, заключенного два года назад, принадлежало Галине В. Предыдущими собственниками были супруги Ш., приватизировавшие его в 1993 году.

Проверка юридической чистоты принесла интересные результаты. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы двое несовершеннолетних, четырех и шести лет. Тогда дети не включались в обязательном порядке в число владельцев. Только годом позже в законодательство внесли изменения, позволяющие им даже спустя годы опротестовать приватизацию, проведенную без их участия. С тех пор квартира в Москве могло неоднократно сменить хозяев, но сегодняшнему покупателю угрожает вполне реальная возможность уступить часть жилища - например, выросшему сыну бывшего собственника. Ведь обычно судебное решение принимается в пользу лишившихся собственности детей.

По итогам проверки решили: покупка данного объекта несет определенный риск. Возможно, взрослые ныне дети и не станут обращаться в суд, но такая вероятность есть. Конечно, мы убедили клиентов – семью Д. - отказаться от сомнительной сделки. В нашей базе недвижимости для них нашелся другой вариант, без юридических изъянов.

Доверяй. Но проверяй!

Владелец недвижимости может делегировать свои полномочия другому лицу, которое получает возможность совершить операцию с жильем от его имени. Это вполне законно, тем не менее, мы тщательно проверяем все нюансы, связанные с получением доверенности. Почему? Об этом ниже.

Ольга Д. обратилась к нам с просьбой помочь в оформлении покупки, которую она выбрала самостоятельно – это была квартира в Подмосковье. Продавец, Лариса В., предоставила ряд документов, в том числе, доверенность, выданную неделю назад ее мужем и удостоверенную начальником исправительного учреждения, где тот отбывал срок. Мы стали выяснять обстоятельства выдачи документа. Результаты оказались неожиданными. Супруг Ларисы несколько месяцев назад умер в тюремной больнице. Соответственно, подписывать какие-либо бумаги после этого он не мог, доверенность недействительна, и все сделки, проводимые от его лица, могут быть легко оспорены в суде.

В покупке такого «нехорошего» объекта мы участвовать не стали, и Ольга благодаря этому избежала очень щекотливой ситуации. Вы не хотите стать жертвой мошенников, ловко использующих всевозможные средства для своего обогащения? Доверяйте свой квартирный вопрос специалистам, предоставляющим качественные риэлторские услуги. Они стоят на страже интересов своих клиентов и проводят сделки с соблюдением всех правовых норм.

В статье использованы материалы столичного агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость.



Лента губернских новостей

13:32 Букмекерская контора ЛЕОН про футбольные лайв ставки и прогнозы на Чемпионат Испании онлайн

13:11 Николай Меркушкин: "Тольятти ожидает второе рождение - в городе может появиться около 20 тыс. рабочих мест"

17:46 АО «Транснефтепродукт-Самара» завершило плановые ремонты на нефтепродуктопроводах и ЛПДС

11:41 Путешествие по Европе

20:00 Сопротивление изменениям в организации

13:17 Утвержден состав областного кабинета министров

09:02 В Самаре состоялось очередное заседание правительства региона

12:32 Николай Меркушкин: «Космодром «Восточный» имеет колоссальное значение для всей страны»

12:28 Николай Меркушкин и Максим Соколов приняли участие в слете бойцов стройотрядов транспортных вузов РФ

12:08 Глава региона провел рабочую встречу с послом Швеции

15:41 Николай Меркушкин и Максим Соколов открыли движение по Кировскому мосту

19:55 Николай Меркушкин выступил с рядом предложений на заседании президиума Госсовета под председательством Владимира Путина

17:16 Николай Меркушкин вошел в десятку самых влиятельных глав субъектов РФ

13:26 В столице обсудили подготовку к ЧМ-2018 по футболу

13:10 В Самаре показали передовые технологии станкостроения

10:17 Губернатор встретился с командующим войсками Центрального округа

10:13 Губерния выиграла конкурс РОСНАНО

10:04 «Мы должны уберечь наших граждан от этой беды»

12:18 Новый этап в развитии местного самоуправления

12:15 Расходование средств на подготовку к ЧМ-2018 возьмут под контроль

12:08 В Самарской области стартовал отопительный сезон

12:03 В муниципалитетах изучают новые земельные порядки

11:50 «Ладу Весту» будут производить на новом заводе в Казахстане

11:54 Будем с хлебом! А также с мясом, молоком, картофелем и яблоками

11:49 В Самарской области появятся восемь памятных дат

11:42 На рынках и в магазинах проверяют качество продуктов

11:33 Проект «На связи с губернатором» продолжается

19:15 Опыт Самарской области по развитию профобразования отметили на заседании совета ПФО

13:08 Николай Меркушкин: "Мы хотим, чтобы СамГТУ и дальше быстро двигался вперед"

19:49 Депутаты поддержали законопроект губернатора о порядке избрания главы Самары

16:10 Депутаты губдумы одобрили кандидатуры пяти вице-губернаторов, предложенных Николаем Меркушкиным

13:36 Машиностроители губернии принимают поздравления

16:49 Николай Меркушкин направил в Совет Федерации кандидатуру Дмитрия Азарова

12:02 Самарская губернская дума провела первое заседание осенней сессии

11:40 Николай Меркушкин: «Сделаю все, чтобы оправдать доверие людей»

15:02 Николай Меркушкин вступил в должность губернатора Самарской области

18:22 В Самарской области намолочено 2 млн тонн зерна

15:54 Участники совещания под председательством Сергея Иванова положительно оценили опыт региона по обучению русскому языку

19:32 Николай Меркушкин: "Сегодня состоялся очень важный для страны разговор"

17:34 Николай Меркушкин принял участие в заседании Госсовета в Кремле

11:41 В округе полным ходом идет подготовка к отопсезону

11:35 Владимир Путин: «Главный итог выборов - общество продемонстрировало свою сплоченность»

12:43 На предприятиях области придерживаются евростандарта

12:35 Молодых специалистов АПК поддержат

12:31 На переселение самарцев из лачуг выделят 446 млн рублей

12:21 Николай Меркушкин объединил жителей области

12:17 «Для региона важны лидерские качества Николая Меркушкина»

«РиаСамара» © Самара

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru SpyLOG Яндекс цитирования



RIA Samara in English Написать письмо в РИА Самара Печатная версия