В губернии продолжается работа по завершению строительства и удовлетворению прав требований граждан – участников долевого строительства проблемных объектов
В последние два года в губернии все активнее решаются проблемы в сфере долевого строительства - обманутых дольщиков стало меньше в разы. Благодаря работе областных властей на проблемные площадки удалось привлечь новых, ответственных застройщиков.
Строительство жилого комплекса «Новая заря» на улице Советская Армия было приостановлено шесть лет назад. Сегодня дом достраивает компания «Прогресс-Н».
Новый застройщик на объекте определился по итогам аукциона. После чего компания приступила к достройке двух десятиэтажных корпусов общей площадью 8,4 тыс. кв. м - это первая очередь проекта ЖК «Новая заря». К строительству второй приступят в 2015 году - это будут два 16-этажных дома.
«Прогрессу-Н» необходимо предоставить жилье 251 обманутому дольщику, но при этом в проекте пустует еще 111 квартир. Как рассказал журналистам технический директор ООО «Прогресс-Н» Сергей Зоткин, в качестве компенсации фирме предоставили участок площадью около 8 тыс. кв. метров на пересечении улиц Часовой и Ново-Садовой. Помимо этого на проведение инженерных сетей будут выделены субсидии - это еще одна важная мера, введенная областными властями для привлечения новых застройщиков.
Напомним, что ранее ГК «Активный капитал» застраивала несколько площадок, на которые были привлечены средства около 700 дольщиков. В 2009 году практически все строительство на площадках было заморожено, а люди остались без жилья. В их числе был ЖК «Новая заря», который застраивало ООО «УК «Металлопторг», входящее в ГК «Активный капитал». Дольщики другого объекта «Металлопторга» - на ул. Блюхера - приняли в 2013 году решение образовать жилищно-строительный кооператив и достроить дом собственными силами.
Руководителем ГК «Активный капитал» является Андрей Сорочайкин. Сегодня все предприятия группы компаний находятся в стадии банкротства, а сам Сорочайкин - главный фигурант уголовного дела, рассматриваемого в суде Советского района Самары. Уголовное дело было возбуждено в 2011 году, но длится по сей день, так как обманутых дольщиков все еще продолжают выявлять.
Руководитель управления контроля и надзора в жилищном строительстве министерства строительства Самарской области Надежда Вехова:
«Сейчас на проблемных объектах, застройщиком которых являлись различные строительные компании, входящие в ГК «Активный капитал», завершение работ контролирует Правительство Самарской области. Новые застройщики были найдены и для достройки ЖК «Новая заря», и для домов на Карбышева, на пересечении улиц Советской Армии и Антонова-Овсеенко и в поселке Управленческий».
На прошлой неделе врио Губернатора Самарской области Николай Меркушкин в своем интервью отметил, что ряд строительных компаний изначально ставил перед собой задачу лишь собрать деньги и уйти с рынка.
«Повлиял на ситуацию и кризис 2008 года - его выдержали не все структуры. В банках была очень сложная ситуация, и реализовать проекты не позволяла экономика, - пояснил Николай Меркушкин. - Несмотря на значительное сокращение числа обманутых дольщиков, нам предстоит еще много работы. Остались наиболее сложные случаи - легких решений практически нет. Если не удастся решить полностью вопрос в этом году, то к лету следующего года проблема обманутых дольщиков будет исчерпана».
Напомним, что на 1 января прошлого года в губернии насчитывалось 55 проблемных объектов и 6993 обманутых дольщика, а уже в июне этого года в областном реестре осталось 2336 граждан и 22 строительные площадки
Виктор Сироченко, дольщик ЖК «Новая заря»:
«Средства, вложенные в покупку квартиры в этом доме, копил всю жизнь. Так получилось, что в 2008 году мы вложили деньги в строительство дома в ЖК «Новая заря», чтобы приобрести там квартиру. Я уже на пенсии был на тот момент - копил всю жизнь на квартиру для дочки. Семья дочки жила с нами в трехкомнатной квартире. Но вшестером было тесно. Решили купить еще одну трехкомнатную квартиру рядом с нами, отдали тогда за нее 3,6 млн рублей. Но в определенное время стройка остановилась, и мы - все дольщики - были морально подавлены. Сейчас появилась надежда и даже уверенность в том, что дом все-таки достроят. С новым застройщиком у нас прекрасные отношения, они доводят до нас планы и график строительства и пока, кстати, соблюдают его. Я вообще стал замечать, что строить начали не только наш дом, а вообще наводить порядок в этой сфере в Самаре. Думаю, все от власти и управления зависит. Власть захочет - сделает. Не захочет - соответственно, не сделает. Это как если в доме хорошая хозяйка - всегда будет чисто и убрано».
Сергей Зоткин, технический директор ООО «Прогресс-Н»:
«Сегодня установлена хорошая обратная связь со всеми дольщиками ЖК «Новая заря». Мы стараемся не отрываться от графика и отдать людям ключи от долгожданных квартир уже в начале 2015 года. Областные власти активно содействуют нам в работе. Конечно, выделение компенсационных участков очень мотивирует строительный рынок участвовать в достройке проблемных объектов. Ведь сегодня получить землю под строительство в городе крайне трудно. Немаловажно и субсидирование затрат на инженерные сети - на них при строительстве уходит львиная доля финансирования. А нам на этом участке прошлый застройщик оставил инженерные сети в нулевой готовности. Да и почти весь проект нам пришлось переделать».