Нужны советы собственников. В Самаре обсудили проблемы соблюдения новых требований Жилищного кодекса
Согласно изменениям в Жилищном кодексе РФ, до июня в каждом многоквартирном доме должны быть созданы советы собственников. В Самаре на сегодня такие советы существуют лишь в 439 домах. Как ускорить эту работу, вчера обсуждали на круглом столе депутаты Самарской городской думы, представители профильных департаментов мэрии, руководители управляющих компаний и эксперты в сфере ЖКХ.Круглый стол состоялся в Самарской городской думе под председательством главы комитета по развитию городской инфраструктуры и ЖКХ Николая Скобеева. Об изменениях законодательства, вступивших в силу летом прошлого года, и ходе их воплощения в жизнь участникам дискуссии рассказал директор МБУ «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» Виктор Часовских.
Он напомнил, что критики реформы ЖКХ упирали на то, что собственников жилья оставляют один на один с управляющими компаниями. Теперь же, по словам Часовских, законодатель дал собственникам рычаг для взаимодействия с ними - советы МКД. «Причем председателя совета избирают сами жильцы, и он отчитывается перед ними», - пояснил эксперт.
В областном центре работа по созданию советов буксует. Как заявил Виктор Часовских, ее необходимо провести в 8186 домах. Но по официальным данным, представленным районными администрациями, на 1 февраля в городе советы были избраны всего в 439 домах. Однако Часовских утверждает, что по факту советы созданы более чем в тысяче домов.
О необходимости создания советов МКД говорят на разных уровнях. «Задача этого органа - контролировать соблюдение договорных отношений», - подчеркнул заместитель руководителя департамента ЖКХ Самары Андрей Поташников.
«Сегодня чуть что - во всем винят управляющие компании, - отметил директор НП СРО «Поволжский межрегиональный центр регулирования деятельности в сфере ЖКХ» Петр Гаранин. - Но мы за взаимодействие и налаживание дружеских отношений с собственниками. Создание советов этому поспособствует»
«Управляющие компании должны иметь дело не с каждым собственником, а с их представителем - председателем совета», - заявил депутат Александр Гусев.
«Советы МКД - первый шаг к ТСЖ, они учат управлять», - резюмировал Виктор Часовских.
Все участники круглого стола согласились с тем, что работу по созданию советов нужно стимулировать. «С такими темпами у нас просто нет перспектив успеть до прописанного в законе срока», - предостерег первый заместитель председателя думы Самары Николай Митрянин.
Его коллега Владимир Ягодкин предложил представителям профильных департаментов Самары отчитаться о результатах работы по созданию домовых советов в городе.
Эксперты обозначили и ряд проблем при создании советов. Как отметил Виктор Часовских, среди них - плохое взаимодействие между УК и администрациями районов, несоблюдение правил проведения собраний жителей, недостаточная инициатива со стороны собственников жилья.
«Жители до сих пор не осознали, что они собственники жилья и должны заботиться о нем, - заявил Николай Скобеев. - Активизировать их можно только с помощью разъяснений. У нас много примеров, когда после создания ТСЖ или ЖСК дома преображались. Я могу в своем округе показать стоящие рядом дома одного года постройки, но один в идеальном состоянии, а на другой без слез не взглянешь. Это примеры двух разных отношений жителей к своему дому».
Николай Скобеев также обратил внимание на то, что, согласно Жилищному кодексу, в домах, где до 18 июня не создадут домовые советы, администрация должна будет сформировать их сама путем проведения собраний жильцов.
Источник: Волжская Коммуна