Помощь дольщикам. Депутаты будут работать над законом о строительной амнистии
Комитет по строительству и транспорту губернской думы решил создать рабочую группу для доработки федерального законопроекта о так называемой строительной амнистии. Речь идет об упрощении процедуры введения в эксплуатацию тех домов, которые были построены с нарушениями разрешительного порядка и уже заселены. Большинство из них являются объектами долевого строительства.Как рассказала на заседании комитета заместитель министра
строительства Самарской области Ирина Панфилова, на сегодня 54 многоквартирных
дома в регионе заселены, но не введены в эксплуатацию. «Три из них могут быть
введены в эксплуатацию в этом году, - рассказала замминистра. - По семи домам
замечания также можно устранить, по 22 объектам люди в судебном порядке были
вынуждены признавать права на квартиры, что позволило им получить медицинские
полисы, страховки и оформить другие документы. Но еще 22 объекта строительства
практически невозможно оформить в условиях того законодательства, которое
существует сегодня».
В целях решения этой проблемы и был разработан проект федерального закона о
строительной амнистии, который упрощал процедуру получения разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирных домов. Законопроект не был поддержан на
федеральном уровне. Вместе с тем необходимость регулирования этой проблемы не
вызывает никаких сомнений.
Как отметил председатель комитета Владимир Купцов, этот вопрос очень
болезненный и для России в целом, и для Самарской области в частности. «Очень
многие люди попали в такую неблагоприятную ситуацию, - подчеркнул Купцов. -
Произошла смена земельного законодательства, по некоторым домам застройщики
вовремя не получили разрешительную документацию или не оформили землю должным
образом. Получилось, что дома стоят, жильцы в нем живут, но разрешение на ввод
в эксплуатацию не подписывается. Поэтому есть предложения принести некую
строительную амнистию, которая позволит в регионе ввести в эксплуатацию 22 уже
заселенных дома. И сегодня наша задача состоит в том, чтобы доработать
законопроект. Он нам необходим. Важно отметить, что его поддерживают 49
субъектов РФ, где существуют такие же проблемы».
Депутаты единогласно поддержали необходимость дальнейшей работы. «Это очень
важный законопроект, - заявил Сергей Ракитин. - Вопрос по земле по-другому,
кроме как амнистией, мы не решим».
«Я внимательно проанализировал законопроект, - отметил Андрей Першин. - Он
помогает упростить процедуру ввода в эксплуатацию многоквартирных домов. Речь
идет о самовольных постройках. Дольщики не могут зарегистрировать собственность
на квартиры в таких домах». Однако, по мнению депутата, в законопроекте должен
быть четко прописан период его действия. «Чтобы застройщики не использовали его
десятилетиями», - подчеркнул Першин.
Он также предложил расширить список субъектов, которые могут обратиться за
выдачей разрешения. «По многим проблемным домам фирмы-застройщики либо
ликвидированы, либо находятся на стадии банкротства, - пояснил Андрей Першин. -
По закону они не могут обращаться с заявлением на выдачу разрешения, так как
вся документация, печати, право подписи документов находятся у конкурсного
управляющего или строительного кооператива, созданного дольщиками. В то же
время домом могут управлять сами собственники, ТСЖ, жилищный кооператив или
управляющая компания».