17:20 25 мая 2012

Правительство Самарской области нашло еще одну возможность помочь обманутым дольщикам на территории губернии

Основная причина остановки строительства – отсутствие финансирования. Выходом из сложившейся ситуации и способом исполнения поручения Председателя Правительства Российской Федерации является привлечение инвесторов на данные строительные площадки. Очевидно и то, что ряд таких площадок считаются бесперспективными для вложения инвестиций новыми инвесторами. В соответствии с новым законопроектом инвесторам будут бесплатно предоставляться земельные участки для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность юридических лиц, готовых оказать поддержку обманутым дольщикам. При этом порядок предоставления земельных участков устанавливается Правительством Самарской области и органами местного самоуправления муниципальных образований.
В том числе обманутым дольщикам будут предоставляться земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время защита прав обманутых дольщиков выражается и в том, что за счет средств областного бюджета завершается строительство многоквартирных жилых домов, подпадающих под действие Закона Самарской области «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области».
По 14-ти объектам, где министерство строительства Самарской области выступает заказчиком проектирования и строительства, работы находятся на разной стадии готовности. В реестре по этим 14-ти объектам – числится 1660 прав требований участников долевого строительства.
В 2009 году министерство, проанализировав возможности финансирования строительства из областного бюджета, приняло решение об осуществлении проектирования и строительства трёх объектов (из девяти) в г.о.Самара. Это жилые дома:
- ул.Авроры/ Дыбенко/ Революционная/ Гагарина;
- ул.Юных Пионеров (квартал 789);
- 5-я Просека, дом 10.
По остальным адресам ввиду отсутствия финансирования строительные работы не ведутся.
Согласно Закону Самарской области о мерах по защите прав участников долевого строительства местоположение многоквартирного дома, заказчиком которого выступает министерство, с согласия обманутых дольщиков может быть отличным от местоположения дома, указанного в договорах участия в долевом строительстве. При этом населенный пункт, указанный в договоре, не может быть изменен.
Однако, некоторые обманутые дольщики отказываются переходить на те объекты, строительство которых в настоящее время ведется министерством.
Теперь появилась возможность продажи соответствующих земельных участков или права аренды земельных участков для жилищного строительства на открытом аукционе по правилам, установленным земельным законодательством. При этом обязательным условием проведения аукциона является удовлетворение прав требования обманутых дольщиков.