Сделать стартовой
 
Электронный адрес РИА Смара Новости, Комментарии, Вопросы и Ответы, Политика и Экономика

Подробности / Экономика

12:03 22 октября 2013

Предприятия закрепляют кадры доступным жильем

Самарская область стала одной из пилотных площадок для строительства арендного жилья. Первыми, кто получит ведомственное жилье, станут сотрудники ОАО «Кузнецов», ОАО «АВТОВАЗ», ГБУЗ СО «ТГКБ №5» и технопарка «Жигулевская долина».

На заседании комиссии Общественной палаты Самарской области по самоуправлению, строительству и ЖКХ 17 октября были представлены цены за аренду ведомственного жилья, а также итоги исследований по заинтересованности предприятий и самих потенциальных арендаторов в строительстве жилья эконом-класса.

Представители регионального Минстроя, Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ), члены комиссии Константин Ушамирский и Виктор Часовских обсудили проделанную работу в этом направлении, предстоящие задачи и возможные проблемы на пути реализации проекта.

Немногим сейчас удается купить себе новую квартиру даже в ипотеку, поэтому госпрограмма «Арендное жилье» была разработана, в первую очередь, для решения этой проблемы. А во-вторых, чтобы помочь предприятиям, нуждающимся в закреплении кадров и их привлечении из других регионов. Благодаря строительству ведомственного жилья работники смогут снимать квартиры дешевле, чем на «сером» рынке.

Главный специалист управления развития жилищного строительства и социальной инфраструктуры департамента развития строительного комплекса областного министерства строительства Дмитрий Блинков сообщил, что стоимость одного квадратного метра составит 30,9 тыс. руб., при этом для муниципальных районов эта сумма будет варьироваться.

Также специалистами была определена цена аренды, которая составлялась с учетом всех проектных затрат и кредитных выплат. Так, за однокомнатную квартиру оплата в месяц составит 3960 рублей, за двухкомнатную - 4980 руб., за трехкомнатную - 6300 руб., при этом коммунальные услуги в стоимость аренды не входят.

Согласно проведенным ведомством опросам населения,  это приемлемая сумма арендной платы. Кроме того, разницу в рыночной стоимости аренды и аренды по программе люди смогут использовать для накопления на собственную квартиру без ущерба семейному бюджету.

По информации СОФЖИ, проведенные среди предприятий и потенциальных арендаторов жилья исследования показали высокую заинтересованность в данном проекте.

Как сообщила на заседании заместитель исполнительного директора Самарского областного фонда жилья и ипотеки Наталья Ладова, в 413 организаций губернии были отправлены предложения о сотрудничестве, из них лишь 132 предприятия - 32,2% ответили, что потребности в арендном жилье эконом-класса у них нет, остальные оценивают эту идею положительно.

Поддерживают идею строительства арендного жилья такие предприятия, как ОАО «Кузнецов», ОАО «АВТОВАЗ», ГБУЗ СО «ТГКБ №5» и технопарк «Жигулевская долина», для них наиболее значимым критерием является расположение жилья вблизи их месторасположения.

Для завода «Кузнецов» уже подбирается необходимая территория, предприятию необходим 2-подъездный дом на 320 квартир. Жилье будет сдаваться с чистовой отделкой, косметическим ремонтом и сантехникой.

Более подробный проект разработчики и исполнители представят на рассмотрение в конце первого квартала 2014 года, но по предварительным оценкам экспертов СОФЖИ, первый запуск дома можно ожидать в конце 2015 года.

Сформированы территории под строительство арендного жилья для нынешних и потенциальных работников Тольяттинской городской больницы № 5.

Как рассказал «ВК» главный врач ГБУЗ СО «ТГКБ №5» Николай Ренц, на территории больницы площадью  26 га выделены площадки под два дома, для этого потребовалось закрыть две автостоянки. По плану застройки на первом этаже одного из домов будет располагаться детский сад для детей персонала, рядом организуют детские площадки.

Профинансируют строительство из областного бюджета и средств банков на возвратной основе. В свою очередь, администрация больницы выделит своим сотрудникам ежемесячно 2 тыс. рублей на погашение арендной платы, а мэрия Тольятти на эти цели готова тратить 4 тыс. рублей на семью. Право выкупа жилья договор предусматривать не будет, и квадратные метры будут сдаваться внаем лишь работающему персоналу больницы.

«При таком дефиците специалистов мы готовы пойти на любые меры поддержки и привлечения персонала, сейчас больницы укомплектованы кадрами менее чем на 50%, - отметил Ренц. - Проект имеет не только экономическую составляющую, но и колоссальную социальную значимость для врачей. Мы ждем новых врачей и медсестер, только так мы реально повлияем на доступность и качество медицинской помощи».

Множество вопросов вызывает рентабельность проекта для исполнителя заказа - застройщика, ведь не секрет, что необходимость в строительстве нового жилья в области есть, но браться за подобные проекты строительные компании останавливает проблема сбыта.

По мнению генерального директора ГК «Усадьба» Олега Егорова, застройщики возьмутся за этот проект в том случае, если будет явно очевиден сбыт, то есть если у проекта будет заказчик, оплачивающий работы. Тогда строительная компания будет способна на минимальной маржинальной прибыли выполнить все работы, или работая только на обороте.

Строительство жилого многоэтажного дома - это не только возведенные квадратные метры. Стоимость одного кв. м коробки 9-этажного здания с внутренними коммуникациями составляет около 20 тыс. руб., а остальные затраты приходятся на получение техусловий, проведение коммуникаций, оплату земли, расселение, благоустройство и обслуживание кредитов. Важно понимать, какие средства будут выделены заказчиком и когда, и только тогда можно будет определить реальную рентабельность проекта, считает Егоров. 

В свою очередь руководитель агентства недвижимости «Самарская площадь» Павел Райх считает, что проект будет интересен всем, но прежде чем приступить к его реализации, необходимо сделать точные экономические расчеты. По его мнению, спрос на арендное жилье очень велик, и для арендодателя такой проект выгоден.

«Работодателю, конечно, это выгодно, многие предприятия и так платят за аренду жилья своих сотрудников, а если сейчас появилась возможность построить свое и обойтись более дешевыми средствами, то почему бы не воспользоваться ею, - комментирует Райх. - Для застройщика это тоже выгодный проект, ему гораздо удобнее получать постоянное финансирование на один проект, нежели строить и искать сбыт своим объектам».

Источник: Волжская Коммуна

Лента губернских новостей

13:32 Букмекерская контора ЛЕОН про футбольные лайв ставки и прогнозы на Чемпионат Испании онлайн

13:11 Николай Меркушкин: "Тольятти ожидает второе рождение - в городе может появиться около 20 тыс. рабочих мест"

17:46 АО «Транснефтепродукт-Самара» завершило плановые ремонты на нефтепродуктопроводах и ЛПДС

11:41 Путешествие по Европе

20:00 Сопротивление изменениям в организации

13:17 Утвержден состав областного кабинета министров

09:02 В Самаре состоялось очередное заседание правительства региона

12:32 Николай Меркушкин: «Космодром «Восточный» имеет колоссальное значение для всей страны»

12:28 Николай Меркушкин и Максим Соколов приняли участие в слете бойцов стройотрядов транспортных вузов РФ

12:08 Глава региона провел рабочую встречу с послом Швеции

15:41 Николай Меркушкин и Максим Соколов открыли движение по Кировскому мосту

19:55 Николай Меркушкин выступил с рядом предложений на заседании президиума Госсовета под председательством Владимира Путина

17:16 Николай Меркушкин вошел в десятку самых влиятельных глав субъектов РФ

13:26 В столице обсудили подготовку к ЧМ-2018 по футболу

13:10 В Самаре показали передовые технологии станкостроения

10:17 Губернатор встретился с командующим войсками Центрального округа

10:13 Губерния выиграла конкурс РОСНАНО

10:04 «Мы должны уберечь наших граждан от этой беды»

12:18 Новый этап в развитии местного самоуправления

12:15 Расходование средств на подготовку к ЧМ-2018 возьмут под контроль

12:08 В Самарской области стартовал отопительный сезон

12:03 В муниципалитетах изучают новые земельные порядки

11:50 «Ладу Весту» будут производить на новом заводе в Казахстане

11:54 Будем с хлебом! А также с мясом, молоком, картофелем и яблоками

11:49 В Самарской области появятся восемь памятных дат

11:42 На рынках и в магазинах проверяют качество продуктов

11:33 Проект «На связи с губернатором» продолжается

19:15 Опыт Самарской области по развитию профобразования отметили на заседании совета ПФО

13:08 Николай Меркушкин: "Мы хотим, чтобы СамГТУ и дальше быстро двигался вперед"

19:49 Депутаты поддержали законопроект губернатора о порядке избрания главы Самары

16:10 Депутаты губдумы одобрили кандидатуры пяти вице-губернаторов, предложенных Николаем Меркушкиным

13:36 Машиностроители губернии принимают поздравления

16:49 Николай Меркушкин направил в Совет Федерации кандидатуру Дмитрия Азарова

12:02 Самарская губернская дума провела первое заседание осенней сессии

11:40 Николай Меркушкин: «Сделаю все, чтобы оправдать доверие людей»

15:02 Николай Меркушкин вступил в должность губернатора Самарской области

18:22 В Самарской области намолочено 2 млн тонн зерна

15:54 Участники совещания под председательством Сергея Иванова положительно оценили опыт региона по обучению русскому языку

19:32 Николай Меркушкин: "Сегодня состоялся очень важный для страны разговор"

17:34 Николай Меркушкин принял участие в заседании Госсовета в Кремле

11:41 В округе полным ходом идет подготовка к отопсезону

11:35 Владимир Путин: «Главный итог выборов - общество продемонстрировало свою сплоченность»

12:43 На предприятиях области придерживаются евростандарта

12:35 Молодых специалистов АПК поддержат

12:31 На переселение самарцев из лачуг выделят 446 млн рублей

12:21 Николай Меркушкин объединил жителей области

12:17 «Для региона важны лидерские качества Николая Меркушкина»

«РиаСамара» © Самара

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru SpyLOG Яндекс цитирования



RIA Samara in English Написать письмо в РИА Самара Печатная версия