Сделать стартовой
 
Электронный адрес РИА Смара Новости, Комментарии, Вопросы и Ответы, Политика и Экономика

Подробности / Экономика

10:03 31 октября 2014

Эффективность инвестиций в недвижимость Дубая не имеет аналогов в мире

Темпы прироста цен на рынке недвижимости Дубая в течение двух последних кварталов снижались на 2-4%. О стабилизации повсеместно пишут СМИ и сообщают в отчетах аналитические агентства. Для потенциальных покупателей и инвесторов такая ситуация на рынке является весьма привлекательной. Замедление темпов роста не свидетельствует о снижении активности рынка и уменьшении его объемов.

Изменение ценовой динамики связано с вводом в эксплуатацию более значительного количества объектов и предложением новых проектов. Только в сентябре текущего года застройщиками было инициировано 27 новых проектов на сумму более 11 миллиардов долларов. Рынок активно развивался в 2012-2013 году, цены достигли уровня предкризисного периода. Интенсивно повышающийся спрос на недвижимость Дубаи позволил возобновить строительство ранее замороженных объектов и активизировать ввод в эксплуатацию новых. Предложение недвижимости стало более полно удовлетворять спрос.

В конце прошлого года, правительство эмирата также поспособствовало стабилизации рынка (источник). Оно отреагировало на предупреждения экспертов МВФ о высоких рисках падения рынка, если ценовая динамика будет продолжать оставаться столь же интенсивной. В первую очередь, был увеличен размер регистрационного сбора при покупке недвижимости с 2 до 4%. Кроме того, были введены ограничения на ипотечное кредитование. Так для экспатриантов объем заемных средств не может превышать 75%, для жителей ОАЭ — 80%.

Благодаря тому, что стоимость жилья стала расти менее интенсивно, значительно увеличилось количество операций покупки недвижимости — на 48%. В дальнейшем, если такая тенденция будет продолжаться, в формировании спроса будут принимать более активное участие категории населения со средним уровнем дохода. Это позитивно отразится на укреплении рынка и росте его объема. Тем более, что правительство Дубая обеспокоено внедрением мер по увеличению строительства недвижимости в среднем ценовом сегменте с целью обеспечения жильем максимального количества населения, в том числе слабо обеспеченных.

Замедление темпов роста не ущемило интересы инвесторов, заинтересованных в увеличении стоимости капитала. В разных районах Дубая среднегодовой индекс роста цен составил от 23 до 40%. Вкладывая средства в недвижимость Дубая, владельцы капитала обеспечивают не только сохранность средств с учетом инфляции, но и значительно приумножают их капиталоемкость. Кроме того, недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит пассивный доход от 6 до 18% ежегодно. Эффективность инвестиций в недвижимость Дубая не имеет аналогов мире по уровню доходности и срокам окупаемости.

Лента губернских новостей

13:32 Букмекерская контора ЛЕОН про футбольные лайв ставки и прогнозы на Чемпионат Испании онлайн

13:11 Николай Меркушкин: "Тольятти ожидает второе рождение - в городе может появиться около 20 тыс. рабочих мест"

17:46 АО «Транснефтепродукт-Самара» завершило плановые ремонты на нефтепродуктопроводах и ЛПДС

11:41 Путешествие по Европе

20:00 Сопротивление изменениям в организации

13:17 Утвержден состав областного кабинета министров

09:02 В Самаре состоялось очередное заседание правительства региона

12:32 Николай Меркушкин: «Космодром «Восточный» имеет колоссальное значение для всей страны»

12:28 Николай Меркушкин и Максим Соколов приняли участие в слете бойцов стройотрядов транспортных вузов РФ

12:08 Глава региона провел рабочую встречу с послом Швеции

15:41 Николай Меркушкин и Максим Соколов открыли движение по Кировскому мосту

19:55 Николай Меркушкин выступил с рядом предложений на заседании президиума Госсовета под председательством Владимира Путина

17:16 Николай Меркушкин вошел в десятку самых влиятельных глав субъектов РФ

13:26 В столице обсудили подготовку к ЧМ-2018 по футболу

13:10 В Самаре показали передовые технологии станкостроения

10:17 Губернатор встретился с командующим войсками Центрального округа

10:13 Губерния выиграла конкурс РОСНАНО

10:04 «Мы должны уберечь наших граждан от этой беды»

12:18 Новый этап в развитии местного самоуправления

12:15 Расходование средств на подготовку к ЧМ-2018 возьмут под контроль

12:08 В Самарской области стартовал отопительный сезон

12:03 В муниципалитетах изучают новые земельные порядки

11:50 «Ладу Весту» будут производить на новом заводе в Казахстане

11:54 Будем с хлебом! А также с мясом, молоком, картофелем и яблоками

11:49 В Самарской области появятся восемь памятных дат

11:42 На рынках и в магазинах проверяют качество продуктов

11:33 Проект «На связи с губернатором» продолжается

19:15 Опыт Самарской области по развитию профобразования отметили на заседании совета ПФО

13:08 Николай Меркушкин: "Мы хотим, чтобы СамГТУ и дальше быстро двигался вперед"

19:49 Депутаты поддержали законопроект губернатора о порядке избрания главы Самары

16:10 Депутаты губдумы одобрили кандидатуры пяти вице-губернаторов, предложенных Николаем Меркушкиным

13:36 Машиностроители губернии принимают поздравления

16:49 Николай Меркушкин направил в Совет Федерации кандидатуру Дмитрия Азарова

12:02 Самарская губернская дума провела первое заседание осенней сессии

11:40 Николай Меркушкин: «Сделаю все, чтобы оправдать доверие людей»

15:02 Николай Меркушкин вступил в должность губернатора Самарской области

18:22 В Самарской области намолочено 2 млн тонн зерна

15:54 Участники совещания под председательством Сергея Иванова положительно оценили опыт региона по обучению русскому языку

19:32 Николай Меркушкин: "Сегодня состоялся очень важный для страны разговор"

17:34 Николай Меркушкин принял участие в заседании Госсовета в Кремле

11:41 В округе полным ходом идет подготовка к отопсезону

11:35 Владимир Путин: «Главный итог выборов - общество продемонстрировало свою сплоченность»

12:43 На предприятиях области придерживаются евростандарта

12:35 Молодых специалистов АПК поддержат

12:31 На переселение самарцев из лачуг выделят 446 млн рублей

12:21 Николай Меркушкин объединил жителей области

12:17 «Для региона важны лидерские качества Николая Меркушкина»

«РиаСамара» © Самара

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru SpyLOG Яндекс цитирования



RIA Samara in English Написать письмо в РИА Самара Печатная версия