Аренда или ипотека: неразрешимая дилемма

Экономическая ситуация в России, сложившаяся под внешним давлением Запада, не дает повода для оптимизма подавляющему большинству желающих улучшить свои жилищные условия. Недостаточно высокий уровень доходов ставит их перед необходимостью решать весьма непростую задачу: брать ипотечный кредит либо арендовать квартиру. Что лучше ипотека в России или аренда жилья, подробно рассмотрено на bizzone info. В сжатых рамках небольшой статьи мы сможем разобрать лишь один из аспектов проблемы.

Перспективы

При принятии любого решения необходимо рассматривать возможный результат в перспективе. Как обычно говорят про шахматистов, смотреть на несколько ходов вперед. Чем дальше просчитаешь возможные варианты развития событий на доске, тем выше шансы на победу. В описываемой ситуации наблюдается похожая картина.

Стоимость арендного жилья достаточно высока. При отсутствии реального роста доходов она будет «пожирать» львиную долю семейного бюджета. Следовательно, даже в ближайшей перспективе сделать какие-то накопления для покупки недвижимости не представляется возможным. С другой стороны, многие люди долгие годы арендуют квартиры и чувствуют себя великолепно. Есть варианты, когда сдают свое жилье, а живут в съемном. Разницы хватает и на оплату аренды, и на поддержание достойного уровня жизни.

Ипотека сегодня неимоверно выгодна, поскольку девелоперы максимально низко опустили цены на новостройки. В прошлые годы они имели прибыль до 100%, а сегодня счастливы получить хотя бы пятую часть от желаемого. Обратной стороной медали является одно из положений договора ипотечного кредитования, которое предполагает изменение ставок по одностороннему решению банка-кредитора. Это означает, что сегодня человек вносил платежи, исходя из ставки 10%, а завтра – из 20% или выше. Другими словами, может возникнуть ситуация, когда платить за новую квартиру будет попросту нечем, и она отойдет к банку, а несостоявшиеся собственники окажутся на улице.

Вот и получается, что оба решения по улучшению жилищных условий являются рискованными.