Сделать стартовой
 
Электронный адрес РИА Смара Новости, Комментарии, Вопросы и Ответы, Политика и Экономика

Подробности / Новости компаний

09:41 01 марта 2019

Покупаем квартиру

Покупка квартиры должна быть хорошо продуманной инвестицией независимо от того, куплено ли помещение для ваших собственных нужд или в качестве квартиры для сдачи в аренду.

Квартира - это инвестиция в будущее, поэтому стоит выбрать ту, которая будет приносить прибыль, а не терять свою стоимость с годами

Однако не все знают, что нужно искать, чтобы сделать хорошую инвестицию.

Покупка квартиры - первичный рынок или вторичный?

При покупке квартиры сначала нужно решить, интересуетесь ли вы первичным или вторичным рынком. Для этого лучше изучить проверенные объявления недвижимости в Самаре. С точки зрения цены, конечно, вторичный рынок дешевле, но стоит помнить, что многое зависит от состояния такой квартиры. Если помещение требует капитального ремонта, общие затраты могут быть выше, чем при покупке квартиры у застройщика. Капитальный ремонт квартиры площадью 50 квадратных метров стоит достаточно дорого если все работы выполняются сами и  очень дорого при найме подрядных компаний.

Первичный рынок означает, в свою очередь, дополнительные расходы на завершение квартиры в состоянии от застройщика. Эта значительная сумма должна учитываться при расчете вопроса, выгодно ли покупать квартиру для сдачи в аренду. Также стоит помнить, что никогда не следует планировать бюджет на ремонт или отделку «до последнего рубля» - вы всегда должны быть готовы к непредвиденным расходам.

Как не переплатить за квартиру? Начните с местоположения

Одним из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость квартиры для продажи, является ее местоположение. Когда вы будете готовы к покупке, вы должны сначала изучить среду недвижимости. Обратите внимание на наличие таких элементов, как:

  • разветвленная дорожная сеть;
  • парковочные места;
  • быстрый доступ к центру;
  • богатая коммерческая и сервисная инфраструктура;
  • безопасность района;
  • озеленение.

Более того, человек, покупающий квартиру, должен также разузнать, как окружение здания изменится в будущем. Перед покупкой вы всегда должны ознакомиться с планом местного зонирования. Ведь через несколько лет мы можем столкнуться с неприятным сюрпризом в виде, например, оживленной улицы или офисного здания прямо за окном. Такая квартира потеряет свою ценность, и продать ее будет сложнее.

Стоит помнить, что центральное расположение не всегда автоматически лучше. Выбор квартиры для бизнеса должен быть продиктован нашими потребностями и жизненными планами. Если мы работаем в центре города или планируем купить арендуемую недвижимость, центр действительно станет хорошим выбором. Людям, ищущим тихое место, из которого не надоест немного дольше добираться, лучше купить квартиру, например, в пригороде.

Покупка квартиры - на что обращать внимание при осмотре?

При осмотре квартир на продажу, стоит внимательно их изучить. Худшие советники при выборе недвижимости - это спешка и эмоции. Место, которое нас сначала порадовало после более тщательного осмотра может не подойти. На что обратить особое внимание?

  • состояние квартиры - если потребуется ремонт, расходы возрастут;
  • двор - может показаться больше, чем на самом деле;
  • планировка и размеры комнат - должны соответствовать нашим текущим и будущим потребностям (важными являются, например, планы по расширению семьи);
  • инсоляция - проверьте расположение окон и расположение квартиры относительно сторон света;
  • громкость - шум, исходящий из-за стены или с улицы, сигнализирует о проблеме.

Отдельным вопросом является дизайн интерьера

Многие люди могут быть одурачены эффектами, то есть действиями, направленными на улучшение внешнего вида квартиры. Иногда продавцу бывает достаточно повесить новые занавески, положить на диван несколько разноцветных подушек и распылить приятный запах, чтобы покупатель был готов заплатить больше за квартиру.

Рассматривая покупку, давайте примем решение на основе конкретных данных, а не мгновенных эмоций. Правильно освещенная кухня может показаться больше, чем есть на самом деле, но ее размер от этого не увеличится...

Лента губернских новостей

13:32 Букмекерская контора ЛЕОН про футбольные лайв ставки и прогнозы на Чемпионат Испании онлайн

13:11 Николай Меркушкин: "Тольятти ожидает второе рождение - в городе может появиться около 20 тыс. рабочих мест"

17:46 АО «Транснефтепродукт-Самара» завершило плановые ремонты на нефтепродуктопроводах и ЛПДС

11:41 Путешествие по Европе

20:00 Сопротивление изменениям в организации

13:17 Утвержден состав областного кабинета министров

09:02 В Самаре состоялось очередное заседание правительства региона

12:32 Николай Меркушкин: «Космодром «Восточный» имеет колоссальное значение для всей страны»

12:28 Николай Меркушкин и Максим Соколов приняли участие в слете бойцов стройотрядов транспортных вузов РФ

12:08 Глава региона провел рабочую встречу с послом Швеции

15:41 Николай Меркушкин и Максим Соколов открыли движение по Кировскому мосту

19:55 Николай Меркушкин выступил с рядом предложений на заседании президиума Госсовета под председательством Владимира Путина

17:16 Николай Меркушкин вошел в десятку самых влиятельных глав субъектов РФ

13:26 В столице обсудили подготовку к ЧМ-2018 по футболу

13:10 В Самаре показали передовые технологии станкостроения

10:17 Губернатор встретился с командующим войсками Центрального округа

10:13 Губерния выиграла конкурс РОСНАНО

10:04 «Мы должны уберечь наших граждан от этой беды»

12:18 Новый этап в развитии местного самоуправления

12:15 Расходование средств на подготовку к ЧМ-2018 возьмут под контроль

12:08 В Самарской области стартовал отопительный сезон

12:03 В муниципалитетах изучают новые земельные порядки

11:50 «Ладу Весту» будут производить на новом заводе в Казахстане

11:54 Будем с хлебом! А также с мясом, молоком, картофелем и яблоками

11:49 В Самарской области появятся восемь памятных дат

11:42 На рынках и в магазинах проверяют качество продуктов

11:33 Проект «На связи с губернатором» продолжается

19:15 Опыт Самарской области по развитию профобразования отметили на заседании совета ПФО

13:08 Николай Меркушкин: "Мы хотим, чтобы СамГТУ и дальше быстро двигался вперед"

19:49 Депутаты поддержали законопроект губернатора о порядке избрания главы Самары

16:10 Депутаты губдумы одобрили кандидатуры пяти вице-губернаторов, предложенных Николаем Меркушкиным

13:36 Машиностроители губернии принимают поздравления

16:49 Николай Меркушкин направил в Совет Федерации кандидатуру Дмитрия Азарова

12:02 Самарская губернская дума провела первое заседание осенней сессии

11:40 Николай Меркушкин: «Сделаю все, чтобы оправдать доверие людей»

15:02 Николай Меркушкин вступил в должность губернатора Самарской области

18:22 В Самарской области намолочено 2 млн тонн зерна

15:54 Участники совещания под председательством Сергея Иванова положительно оценили опыт региона по обучению русскому языку

19:32 Николай Меркушкин: "Сегодня состоялся очень важный для страны разговор"

17:34 Николай Меркушкин принял участие в заседании Госсовета в Кремле

11:41 В округе полным ходом идет подготовка к отопсезону

11:35 Владимир Путин: «Главный итог выборов - общество продемонстрировало свою сплоченность»

12:43 На предприятиях области придерживаются евростандарта

12:35 Молодых специалистов АПК поддержат

12:31 На переселение самарцев из лачуг выделят 446 млн рублей

12:21 Николай Меркушкин объединил жителей области

12:17 «Для региона важны лидерские качества Николая Меркушкина»

«РиаСамара» © Самара

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru SpyLOG Яндекс цитирования



RIA Samara in English Написать письмо в РИА Самара Печатная версия