Оцениваем и продаем квартиру без помощи риэлтора

Давайте рассмотрим пошаговый план продажи квартиры без помощи риэлторов.

• Первый шаг продажи квартиры - это оценка недвижимости. Надо взять в руки газеты или специальные журналы, где можно найти цены на недвижимость. Крайние цены нужно отбрасывать. Из промежуточных цен, если рынок падающий, то надо брать цены, которые ближе к нижним, а если рынок растущий, то можно брать цены ближе к верхним. А заказать оценку квартиры в Алматы на сайте Ciocenka.kz вы можете прямо сейчас.
• Вторым шагом будет собирание всех документов на квартиру в одну папку. Это очень важный шаг, так как, скорее всего оно займет уйма времени и денег, которые не планировались, и в итоге покупатель может уйти. Документы, которые вам предоставляет Бюро технической инвентаризации, действительны пять лет. Надо проверить все эти документы, если их срок истек, нужно брать новые.
• Третий шаг - это шаг активной рекламной компании. Интернет - вот один из главных технологий для рекламной компании во всех сферах – в том числе и в сфере недвижимости. Нужно будет разместить объявление о продаже квартиры в специальных сайтах, которые более успешные в этой сфере в вашем городе. Лучше остановиться на бесплатных объявлениях. Они должны публиковаться и в газетах или журналах: из них надо выбрать самые популярные. Лучше будет, если кроме текста, будут и фотографии квартиры.
• Ну а последний шаг - это планирование оформления сделки на недвижимость. Надо заранее знать, кто будет оформлять сделку. Не стоит делать этого самому, лучше нанять специалиста.

На всякий случай надо зарегистрировать документы в федеральной регистрационной службе. Это может быть и не нужный процесс, но все же рекомендуется сделать, так как покупатели квартир очень тщательно проверяют все документы, они хотят, чтобы все было как надо. Они могут и не знать, что регистрация документов не обязательна, например, при получении дома в наследство или если продает собственник этого дома. И если регистрации не будет, то они побоятся купить квартиру без риэлтора.

Надо еще выписать всех, кто прописан в квартире, получить их согласия на продажу, так как потом может быть трудно их собрать. Если человек, который прописан в квартире или является его собственником, отсутствует, находится не в данной стране, то нужно получить его нотариальное согласие на продажу квартиры. Надо сделать все заранее, так как все время могут появляться новые ситуации, при которых могут понадобиться и другие документы.