Когда срочно необходима техническая проверка здания?
Регулярная проверка технического состояния различных сооружений обеспечивает безопасность их эксплуатации. Особо тщательного контроля требуют места массового скопления людей - школы, поликлиники, вокзалы, торговые центры. Для анализа состояния здания проводится визуальный (на наличие явных дефектов) и инструментальный осмотр. Подобную проверку недопустимо осуществлять самостоятельно: техническое обследование зданий и сооружений проводится только сертифицированными экспертами. Для оценки ситуации используется действующая сметно-нормативная база. В зависимости от результатов проверки может потребоваться проведение ремонтных работ или полная реконструкция здания. От своевременного обнаружения и исправления недочетов зависит жизнь и здоровье находящихся внутри людей.
Когда проводится подобная проверка?
Первое техническое обследование здания должно проводиться непосредственно перед началом его эксплуатации, затем - через 2 года и в дальнейшем - каждые 7 лет. При этом помимо состояния постройки проверяется также вся проектная документация и паспорт объекта. Обследование необходимо и при:
- купле-продаже здания
- перед его ремонтом
- для оценки повреждений
- для оценки стоимости
- для определения соответствия постройки составленному плану
- для восстановления документации
При проведении исследования учитываются такие показатели, как:
- устойчивость конструкции
- механическое сопротивление отдельных элементов
- защита от воздействия внешних факторов
- безопасность для работы людей
- пожарная безопасность
- защита от шума
Этапы проведения обследования
На первом этапе осуществляется подготовка к проверке - ознакомление с необходимыми документами и беглый осмотр здания. На этапе предварительного обследования выявляются явные недочеты конструкции и способы их устранения. При углубленном детальном обследовании проводятся необходимые замеры, оценка технического состояния здания и его рабочих систем, фотофиксация. Заключительный этап - анализ всех полученных данных, составление отчета и окончательных рекомендаций.