Запускают систему капремонта

В областном министерстве энергетики и ЖКХ Самарской области состоялось совещание с представителями муниципальных властей, посвященное вступлению в силу нового закона о системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах губернии.

Большая проблема
На совещании обсуждали вопросы выстраивания системы проведения капитального ремонта в регионе. Во многих муниципалитетах, особенно крупных, давно назрела проблема приведения жилого фонда в порядок. Около 40% многоквартирных домов в губернии не ремонтировали 30-40 лет, а установленный срок эксплуатации технических элементов домов - 25 лет.
Долгое время в стране не было отлаженного механизма финансирования капитальных ремонтов. Ситуация начала меняться в 2008 году. За пять лет на капремонты было направлено 6,6 млрд рублей, что позволило привести в порядок 1250 многоквартирных домов губернии. Всего в области насчитывается 22 856 домов, из которых 12 685 уже нужно ремонтировать, и на эти цели требуется примерно 80 млрд руб. У муниципалитетов и областных властей недостаточно возможностей, чтобы самим полностью нести эти расходы. За счет бюджетов  финансируют строительство дорог, детсадов, школ и других социально значимых объектов, необходимых для большинства жителей региона.
Как отмечают эксперты отрасли, решить проблему спасения жилого фонда от разрушения можно только совместными усилиями, привлекая средства собственников жилья и бюджетов разного уровня. Областные власти со своей стороны уже сделали первый шаг. Регион одним из первых в стране принял закон о системе капремонта. Это позволит получить финансовую поддержку из федерального бюджета. Ведь формирование системы капремонта в губернии - обязательное условие для дальнейшей работы с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ.
В областном министерстве энергетики и ЖКХ разрабатывают и долгосрочную областную программу капремонта домов - на 30 лет, и планы проведения ремонт-ных работ - на три года. Программа будет охватывать все многоквартирные дома региона, кроме аварийных. Система заработает в полную силу не позднее 2014 года.
Документ уже поддержали депутаты Самарской губернской думы. Так, депутат Галина Светкина отметила, что с принятием закона появилась возможность сдвинуть дело с мертвой точки. «Закон затрагивает решение проблем, о котором мы даже не мечтали: капремонт «сталинок» и «хрущевок». Наконец-то удастся навести порядок», - сказала Светкина.
В муниципалитетах уже приступили к обсуждению нового документа.
Важная тема
С 2014 года собственники в многоквартирном доме будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в установленном размере. Сейчас проводятся самые тщательные расчеты, главным  критерием которых является доступность платежей для населения. В каждом муниципальном образовании размер взноса будет свой, также он будет дифференцирован в зависимости от степени благоустройства домов и уровня жизни населения. Для малоимущих граждан в обязательном порядке будут предусмотрены субсидии.
По закону собственники смогут выбрать способ финансирования капремонта и управлять накопленными на это деньгами. Предусмотрены две схемы: открытие специального счета (для ТСЖ и ЖСК) или доверие накоплений региональному оператору. Выбор регионального оператора позволит населению гарантировать защиту денег от нецелевого использования. Главная цель закона - обеспечить право граждан на проведение своевременного капремонта домов.
«В Самарской области был выбран правильный подход к подготовке максимально развернутого и понятного каждому жителю закона, - считает вице-президент «ЖКХ-Девелопмент» Оксана Демченко. - Он регламентирует действия основных участников региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и содержит все основные положения функционирования такой системы».