Председателям советов МКД Самарской области разъяснили главные принципы закона о капитальном ремонте

В Общественной палате Самарской области в формате видеоконференции прошел обучающий семинар по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ для председателей советов многоквартирных домов (далее – МКД) и представителей муниципалитетов. В ходе семинара его участники обсудили вопросы, в равной степени, касающиеся каждого жителя региона, – основы и принципы формирования региональной системы капитального ремонта.

Стоит отметить, что в Самарской области принят региональный закон о системе капитального ремонта многоквартирных домов. В настоящее время разрабатывается долгосрочная региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД (охватывающая все многоквартирные дома региона, кроме аварийных) сроком на 30 лет и краткосрочные планы проведения ремонтных работ.

На видеосвязь с представителями администраций муниципальных районов и председателями советов МКД вышли заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Сергей Ульянкин и председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских. Встреча показала, что жителей региона, в первую очередь, интересует, как будет реализовываться закон, и какие способы накопления средств на проведение капитального ремонта существуют на сегодняшний день.

Сергей Ульянкин пояснил, что главная задача, стоящая перед собственниками, - в течение двух месяцев с момента опубликования региональной программы капитального ремонта Самарской области определиться со способом накопления средств. Это может быть открытие специального счета (для ТСЖ и ЖСК) или доверие денег региональному оператору. Регоператор это специализированная некоммерческая организация, создаваемая для выполнения функций планирования, организации проведения и контроля осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Вне зависимости от выбранного способа собственники могут рассчитывать на поддержку государства.

Представители городского округа Отрадный уже сейчас определили приоритетный способ накопления средств на капремонт.

- На наш взгляд, надежнее всего – доверить средства региональному оператору, ведь он будет создаваться под патронажем Правительства Самарской области, - пояснила первый заместитель главы г.о.Отрадный Людмила Попова. – Хотелось бы призвать всех присутствующих принять активное участие в формировании Фонда капитального ремонта. Ведь даже, если ваш дом недавно был отремонтирован, через 25 лет ему снова понадобится ремонт.

Виктор Часовских подробно рассказал о нормах закона, непосредственно касающихся собственников жилья. В частности он представил общественности пошаговый алгоритм действий по принятию решений о выборе способа накопления и управления средствами на капремонт, а также процедуре проведения общих собраний. 

Многих жителей региона волнует, как будет составляться очередность и смогут ли простые собственники следить за формированием списков. Сергей Ульянкин пояснил, что в региональную программу капитального ремонта будут включены все МКД Самарской области за исключением аварийных. Увидеть свой дом в очереди на капитальный ремонт, с расшифровкой конкретных дат и видов работ можно будет в открытом доступе в сети Интернет. Законом регламентируется также перемещение дома в списке: если жители смогут накопить необходимую сумму раньше установленного срока, то и ремонт будет возможно произвести досрочно, путем внесения изменений в программу, при этом задержка очередности недопустима.

Опыт подобных видеоконференций с участием общественников и представителей власти будет развиваться.