Утвержден Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области

В соответствии с действующим жилищным законодательством Правительством области утвержден документ, который устанавливает механизм осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области.

Целью жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований в Самарской области, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Жилищный надзор осуществляется уполномоченным органом - государственной жилищной инспекцией Самарской области.

В соответствии с принятым Порядком государственные жилищные инспектора при осуществлении жилищного надзора организуют и проводят плановые и внеплановые проверки, принимают предусмотренные законодательством РФ меры по пресечению или устранению выявленных нарушений.

Руководитель ГЖИ утверждает ежегодный план проведения плановых проверок, который доводится до сведения заинтересованных лиц, в том числе, путем его размещения на официальном сайте.

Порядок устанавливает права и обязанности должностных лиц ГЖИ при осуществлении жилищного надзора. В том числе, государственный жилищный инспектор имеет право:

запрашивать и получать информацию и документы, необходимые для проверки;

беспрепятственно посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования, а с согласия собственников – жилые помещения, и проводить их обследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю в пределах своей компетенции;

проверять соответствие устава ТСЖ требованиям законодательства Российской Федерации, проверять правомерность решений Общего собрания собственников помещений, в том числе, о выборе управляющей организации, правомерность утверждения условий договора управления многоквартирным домом;

выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений;

направлять в уполномоченные органы материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным.

В то же время инспектор обязан

проводить проверку на основании распоряжения руководителя или заместителя руководителя ГЖИ в соответствии с её назначением;

проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебного удостоверения, копии распоряжения о проведении проверки, а в установленных Федеральным законом случаях - копии документа о согласовании проведения проверки органами прокуратуры;

не препятствовать уполномоченным представителям управляющей организации присутствовать при проведении проверки и давать им необходимые разъяснения, предоставлять информацию и документы, относящиеся к предмету проверки, знакомить с результатами проверки.