В помощь управдомам. Председатели советов жилых домов губернии смогут пройти профильное обучение
В Самарской области в рамках регионального проекта по созданию советов многоквартирных домов, который реализуется Самарским региональным отделением партии «Единая Россия» с привлечением экспертов Общественной палаты области и Ресурсного центра поддержки развития местного самоуправления, специалисты в сфере ЖКХ начали обучать новоиспеченных председателей домовых советов, как эффективно взаимодействовать с управляющими компаниями и контролировать все работы в доме. Уже в ближайшее время на сайте Самарского регионального отделения партии «Единая Россия» и Общественной палаты будут размещены примерные формы актов, которые могут составлять советы МКД в процессе своей деятельности, и примерное соглашение о взаимодействии между советом и управляющей компанией.
В Самарской области в 97% жилых домов советы уже созданы, что превышает средние цифры по Приволжскому федеральному округу. В большей части домов советы уже работают, избраны председатели. Теперь важным вопросом становится их обучение. На семинарах специалисты учат председателей домовых советов, как взять инициативу в свои руки и аккумулировать все знания на пользу общему делу, то есть содержанию и ремонту общедомового имущества. Региональное отделение «Единой России» уже организовало в области 16 таких встреч.
- Один из таких обучающих семинаров для председателей советов многоквартирных домов, рядовых жителей губернии и руководителей первичных отделений «ЕР» прошел в Самаре 11 октября. Провел его председатель комиссии Общественной палаты Самарской области по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских. Впервые такой «урок» состоялся в режиме видеоконференции. Проблемные вопросы, которых, к слову, было очень много, с учетом постоянно меняющегося законодательства в этой сфере и реализации реформы ЖКХ, общественникам задавали представители девяти городов области. Среди наиболее распространенных проблем эксперты отметили взаимоотношения домовых советов с УК, поощрение работы председателей советов домов, проблемы проведения капремонта жилья в связи с готовящимися поправками в Жилищный кодекс, установку общедомовых приборов учета, «нулевые» квартиры. Виктор Часовских дал разъяснения по некоторым пунктам правил предоставления коммунальных услуг, введенных постановлением правительства № 354, рассказал о новой форме квитанции на оплату услуг ЖКХ, о новшествах Жилищного кодекса РФ, в том числе о дополнении в статье 165-й о праве органов местного самоуправления на основании обращения собственников жилья проводить внеплановую проверку деятельности управляющей компании и инициировать расторжение договора и выбор новой организации. Готовятся поправки и в Уголовный кодекс РФ, которые предлагают ввести уголовную ответственность за подделку протоколов общих собраний жильцов многоквартирных домов.
- Что касается текущего ремонта, Виктор Часовских настоятельно рекомендовал
председателям советов в первую очередь в планы работ на следующий год включать
замену стояков, а также ремонт кровель и подвалов: «Понятно, что жителей чаще
волнует то, что «на виду»: ремонт подъездов. Но сегодня, когда идет массовая
установка общедомовых приборов учета, необходимо позаботиться о том, чтобы в
доме не было потерь тепла, воды. Для этого нужно привести в порядок все
инженерные системы дома. И задача совета МКД – убедить жителей в этом».
Уже в ближайшее время на сайте Самарского регионального отделения партии «Единая Россия» и Общественной палаты будут размещены примерные формы актов, которые могут составлять советы МКД в процессе своей деятельности, и примерное соглашение о взаимодействии между советом и управляющей компанией. - Как отметила куратор спецпроекта по созданию советов многоквартирных домов Екатерина Щинина, помимо обучающих семинаров в районах области для председателей домовых советов в начале декабря в Самаре состоится областной форум по вопросам ЖКХ, в котором примут участие сотни человек со всех муниципальных районов, представители управляющих компаний, эксперты федерального уровня, представители областных и муниципальных профильных ведомств и органов власти. Председатель совета дома №127 по улице Фрунзе в Самаре Павел Афанасьев считает, что обучение необходимо, поскольку нужны «рычаги», чтобы заставить управляющую компанию сотрудничать с жильцами и отчитываться о проделанной работе. «В нашем доме 1905 года постройки проблем немало. Трехэтажный 40-квартирный дом давно нуждается в капитальном ремонте. Однако управляющая компания ООО «Альтернатива» уклоняется от общения с нами, - рассказал Афанасьев. - На собрании по созданию совета, которое состоялось полтора месяца назад, представитель управляющей организации не пожелал обсудить с нами адекватные формы сотрудничества. К слову, за два года работы управдомы только частично починили крышу, и то по многочисленным и неоднократным просьбам жильцов. В дальнейшем мы хотим научиться совместной работе, ведь такой старый дом, как наш, нуждается в постоянном внимании и ремонте, но поскольку жильцов немного, то средства мы должны экономить и направлять только на первоочередные дела».