Новостройки на стадии котлована

Около половины квартир в новостройках Москвы продаются на стадии котлована. Подобная покупка, помимо заметных выгод, несет и значительные риски.

Преимущества приобретения строящегося жилья

Основное преимущество покупки апартаментов на начальном этапе строительства — низкая стоимость. Она составляет четверть цены от стоимости квартир в сданных в эксплуатацию домах.

Подобная ситуация объясняется желанием застройщиков привлечь инвесторов. В таком случае им не придется использовать кредитные средства, что позволит существенно снизить затраты.

Есть и другие достоинства у строящихся новостроек:

• большой выбор жилья в разных районах столицы:
• предоставление рассрочки, часто беспроцентной (обычно на срок возведения дома);
• возможность выбрать площадь, этаж и планировку квартиры.

Новостройки на стадии котлована: недостатки покупки

Приобретая новостройку на стадии котлована, нельзя исключать определенный риск, так как среди застройщиков встречаются фирмы-мошенники, которые:

• собирают деньги с «будущих жильцов», а затем исчезают;
• прибегают к двойным продажам, когда владельцами одной квартиры становится несколько людей.

Еще один минус — необходимость длительного ожидания (3-5, а иногда и более лет), чтобы получить ключи от квартиры. К тому же нередко срок окончания строительства, указанный в договоре, неоднократно переносится.

Как избежать обмана?

Чтобы при покупке жилья не стать жертвой обмана, необходимо предварительно навести справки о компании и ее репутации, узнать, есть ли у нее завершенные проекты, ознакомиться с разрешительной документацией. Убедившись в надежности застройщика, обязательно нужно заключить договор долевого участия.

В каталоге avaho.ru представлены новостройки на стадии котлована и детальная информация о каждом объекте:

• фотографии;
• застройщик;
• месторасположение;
• транспортная доступность;
• ход строительства;
• график возведения зданий;
• планируемый срок сдачи отдельных корпусов и всего комплекса;
• тип дома;
• класс жилья;
• площадь квартиры;
• количество комнат;
• возможные варианты планировок;
• предполагаемая отделка;
• инфраструктура;
• стоимость;
• возможность акционных скидок;
• форма продажи.

Также вы можете почитать отзывы о застройщике, посмотреть другие возводимые им жилые комплексы.

Покупка новостройки на стадии котлована станет идеальным вариантом для людей, ограниченных в финансах, так как поможет решить «квартирный вопрос», не прибегая к большим денежным тратам.