Основные рекомендации для оперативной продажи недвижимости

Как отыскать потенциального покупателя на квартиру или дом - главные правила продажи недвижимости.

Продать квартиру быстро и выручить за это хорошую сумму вполне реально, главное, делать всё правильно от начала и до конца. Естественно, облегчить весь процесс можно, обратившись к профессионалам, за определенную комиссию риэлтор найдет покупателя, оформит всю документацию и исключит любые форс-мажорные обстоятельства.

Какой должна быть цена

Важно учитывать, что рынок вторички достаточно подвижен, и постоянными цены на нём быть не могут. Реальную стоимость конкретной квартиры или дома можно оценить, обратившись к риэлторам, которые определят цену, исходя из текущей рыночной ситуации. Впрочем, сделать это можно и своими силами, для этого достаточно сравнить свою недвижимость с аналогичными предложениями на сайтах и в газетах.

Подготовка жилья

В обязательном порядке следует провести предпродажную подготовку квартиры, таким образом, продажа недвижимости в Самаре станет более эффективной. В первую очередь, выполняется генеральная уборка квартиры, вывозятся лишние вещи и хлам, а вот освещение стоит установить более качественное. Желательно, чтобы о проживающих не было каких-либо визуальных напоминаний, а потому личные вещи и фото лучше убрать с глаз. В идеале даже лестничную площадку стоит подготовить у планируемому показу, однако здесь дело обстоит сложнее, чем с помещением самой квартиры. Как показывает практика, те, кому реально нужно жиль, гораздо эффективнее реагируют на помещения, которые кажутся необжитыми.

Подготовка документов

Все документы также должны быть приготовлены заблаговременно. Основными среди них считаются:

• поэтажный план;
• жилищный документ с перечнем зарегистрированных граждан и сведений об отсутствии задолженности;
• выписка из ЕГРН;
• согласие супруга;
• справки из диспансеров.

На самом деле, перечень может быть боли внушительным уточнить его лучше у профессионалов.

Грамотная организация рекламы

Казалось бы, рекламировать что угодно, в том числе квартиру, которая выставлена на продажу, очень просто, достаточно выделить достоинства и умолчать о недостатках. На самом деле гораздо проще быть честным и просто вести фотосъемку в помещении продаваемой квартиры с общего плана, с предварительно выполненной уборкой и тщательно осветив ее всеми приборами в доме. Фотографии должны быть качественными, в хорошем разрешении. Покупатели оценят также видеосъёмку в формате 3D-тур, если она будет прилагаться к рекламному объявлению.

Достаточно правильно организовать презентацию и выставить адекватную цену для того, чтобы в скором времени уже принимать потенциальных покупателей для просмотра квартиры.