Как получить вид на жительство в Португалии через инвестиции в недвижимость
Португалия — одна из тех европейских стран, которые позволяют иностранцам получить вид на жительство в обмен на инвестиции. «Золотые визы» оформляются по отдельным квотам в рамках ускоренной процедуры. Заявитель подает запрос на оформление статуса, проходит проверку биографии и репутации, выполняет ряд финансовых условий и получает карту ВНЖ. Оформление статуса занимает не менее 2 месяцев.
В инструкциях о том, как получить ВНЖ Португалии, детально описывается 8 схем вложения средств. Эксперт по гражданству через инвестиции компании «Иммигрант Инвест» Злата Эрлах отмечает, что наибольшей популярностью пользуется опция приобретения недвижимости. Согласно действующим в 2022 году правилам, состоятельный иностранец может приобрести объект на вторичном (возраст от 30 лет, нуждается в реставрации) или на первичном рынке. Тип недвижимости (коммерческая или жилая) значения не имеет.
Условия получения вида на жительство в Португалии через инвестиции в недвижимость
Экономический ВНЖ Португалии — это быстрый и относительно простой способ получить официальный статус в Европейском Союзе. Иностранные инвесторы могут приобретать объекты стоимостью от:
-
280 000 € — для недвижимости, нуждающейся в реставрации и располагающейся в малонаселенном районе страны.
-
400 000 € — для объектов первичного рынка, расположенных в областях с низкой плотностью населения.
-
500 000 € — для новой недвижимости в хорошо развитых регионах Португалии.
Алгоритм получения вида на жительство Португалии через недвижимость прост. На первом этапе инвестор выбирает объект, после чего оформляет доверенность на компетентного юриста миграционного агентства. Сотрудник компании будет полномочным представителем заявителя.
После подготовки первого пакета документов инвестору необходимо посетить Португалию и открыть счет в местном банке. В этот момент осуществляются просмотр объекта и его бронирование. Внесение предоплаты в размере 10-20% от рыночной стоимости объекта — стандартная практика. Участникам программы бизнес-миграции Португалии доступен только безналичный расчет. Таким образом стороны застрахованы от мошенничества.
Когда сделка купли-продажи совершена, инвестор получает на руки необходимые документы и может подавать запрос на выдачу ВНЖ Португалии. Специальная комиссия перепроверяет все бумаги и выносит решение по кейсу.
Покупка недвижимости в Португалии не предусматривает таких бюрократических сложностей, как в Австрии. Бизнес-мигрант не должен получать разрешения на покупку недвижимости у местных властей, объяснять причины своего интереса к жилью в стране и т.д. Португальские власти заинтересованы в привлечении иностранных инвестиций и хотят планомерно развивать рынок недвижимости.
Альтернативный вариант покупки недвижимости в Европе
Для тех, кто интересуется, как получить вид на жительство в Европе через инвестиции в недвижимость, есть хорошая новость: карты ВНЖ по такой схеме выдает Латвия. Минимальная сумма сделки составляет 250 000 €, приобретать можно жилую и коммерческую недвижимость. Инвестиции возвратные: купленную собственность разрешено продать через 5 лет.